Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kronkelbaan 22

1657LH Abbekerk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Taams Makelaars & Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Kronkelbaan 22 Abbekerk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ABBEKERK! KOM JIJ DEZE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING ONTDEKKEN? Wonen in de charmante dorpssfeer van Abbekerk, een woonhuis waar rust en ruimte samen gaan. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige achtertuin, eigen oprit, grote garage en 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is hét perfecte thuis voor starters, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een groene en fijne omgeving. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en plan vooral een kijkje in dit fijne huis met genoeg mogelijkheden! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS: Ruime twee-onder-één-kapwoning: Veel leefruimte én gelegen op een heerlijk ruim perceel in een rustige straat. Parkeren op eigen oprit: Geen gezoek meer naar een plekje, je auto staat altijd veilig voor je deur. Grote garage met elektrische deur: Ideaal voor je auto, fietsen, gereedschap of misschien een fijne hobbyruimte. Zonnige achtertuin: Geniet van ontspanning.  Drie ruime slaapkamers + ruime zolder: Volop mogelijkheden. STIJLVOL WONEN MET VRIJHEID EN RUIMTE: ALLES OVER DIT HUIS Tijd om je mee te nemen door deze woning. De woning heeft een zij-entree, wat zorgt voor een fijne indeling. Je stapt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Via de hal loop je door naar de straatgerichte woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met uitzicht op de voortuin. Hier komt het daglicht mooi naar binnen door de grote ramen.  Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een spoelbak, een combi-oven, een afzuigkap, een kookplaat en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de achterdeur met toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je echt relaxen. Met voldoende ruimte voor een loungeset, barbecue en misschien zelfs je eigen moestuin, vind je hier een alle rust en ruimte, met een achterom. Wel zo handig als je even met de fiets weg wilt.  Boven aangekomen tref je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer aan, voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De vaste trap leidt vervolgens naar de ruime zolder. Deze verdieping kun je volledig naar eigen wens inrichten – denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Er is volop ruimte en ook de Cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden zich hier. En dan is daar nog de grote garage. Met een elektrische deur biedt deze ruimte niet alleen plek voor je auto, maar ook voor creativiteit. Of je nu een klusser bent, extra opslagruimte nodig hebt of simpelweg een multifunctionele plek zoekt – het kan allemaal.  Abbekerk heeft een fijne basisschool, sportvoorzieningen en een dorpskern met een winkel. En wil je wat verder weg? Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. KLAAR OM JE TOEKOMSTIGE THUIS TE ONTDEKKEN? Kun jij niet wachten om deze woning met eigen ogen te zien? Plan dan direct een bezichtiging en kom ervaren wat dit huis allemaal te bieden heeft. Zin in lange zomeravonden in de zonnige achtertuin en eindelijk de ruimte om comfortabel te wonen? Ga snel naar onze website en plan die afspraak. We heten je alvast van harte welkom in Abbekerk! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
301 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1657

Google Maps

Location of Abbekerk

Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk

Residential and neighborhood statistics in Abbekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbekerk
Year Residents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.720

Business activity in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbekerk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.

Frequently asked questions about living in Abbekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Abbekerk

View more homes in this location.