Jump to content
Logo of WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Zandvoortwijk 20

1657LT Abbekerk • Noord-Holland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.942

Photo Gallery

Zandvoortwijk 20 Abbekerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare eengezinswoning met flinke tuin, bijkeuken, berging en drie slaapkamers is rustig gelegen in een ruim opgezette jaren 70 wijk. De Zandvoortwijk ligt dicht bij de voorzieningen en de A7. Omgeving/wijk: Zandvoortwijk is een ruim opgezette jaren 70 wijk met groen en water in de omgeving. Nabij voorzieningen en A7. Abbekerk valt onder de gemeente Medemblik en wordt ervaren als dorp met rust en ruimte. Hal: Entree, garderobe, meterkast, opgang naar de verdieping en de toegang tot het toilet en de woonkamer. Woonkamer: Uitgebroken woonkamer met open keuken en groot raam aan de voor- en achterzijde. Er zijn fraaie plavuizen aangebracht in modern grijze tint, met hieronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en wit gespoten, net als de hal beneden en boven. Keuken: Hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Er is ruim voldoende bergruimte in de kasten en lades. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken. Tuin: Ruime zonnige tuin met overkapping voor de fietsen en een overkapping aan de achterzijde om ’s avonds nog even lekker te relaxen. Er is een gazon, maar ook een bloemperk met vaste planten. De tuin is geheel omheind. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met was/ droogaansluitingen. De plavuizenvloer loopt door in de bijkeuken. Tevens is hier een deur naar de tuin en inpandig naar de berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Lekker is dat er een separaat toilet op de hal is. De slaapkamers hebben bijna volledig rechte wanden, allen een te openen raam en zijn in lichte kleurstelling uitgevoerd. Wanden zijn allemaal strak en glad afgestuukt. Badkamer: Nette moderne badkamer met een ruime douchehoek, een kantelraam en luxe badmeubel met lades, acryl wasbak en bijpassende spiegel. Het toilet op de hal is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en vv een inbouwreservoir en fonteintje. 2e verdieping Vlizo naar de zolder met hier mogelijkheid voor een extra kamer. Het is mogelijk een vaste trap te plaatsen. Op de zolder tref je momenteel de opstelling van de CV ketel. Verder een zee van opbergruimte. Pluspunten: - Instapklare woning; - Modern gestuukt en in moderne kleurstelling; - Grote tuin; - Mogelijkheid extra kamers op de 2e verdieping; - Er wordt 10m² grond van de gemeente gehuurd aan de achterzijde van de tuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
158 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1657

Google Maps

Location of Abbekerk

Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk

Residential and neighborhood statistics in Abbekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbekerk
Year Residents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.720

Business activity in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbekerk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.

Frequently asked questions about living in Abbekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Abbekerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.