Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Hoorn

Lindenstraat 11

1657AS Abbekerk • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.542

Photo Gallery

Lindenstraat 11 Abbekerk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ABBEKERK Ben jij op zoek naar een ruime en lichte hoekwoning waar je meteen een thuisgevoel kunt creëren? Deze heerlijk ruime hoekwoning combineert rust, ruimte en een groene omgeving met praktische voordelen. Met 118 m² woonoppervlakte, energielabel C en een kindvriendelijke wijk op korte afstand van uitvalswegen zoals de A7 is dit dé plek waar starters, jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens zich direct thuis zullen voelen. Of je nu houdt van een ochtendwandeling of ontspannen avonden in de tuin, hier kan het allemaal.  KENMERKEN VAN DE WONING - Energielabel C, een woning die bijdraagt aan een lagere energierekening. - 118 m² woonoppervlakte, alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen. - Dichtbij voorzieningen, een supermarkt, basisschool en het dorpshuis op korte afstand.  - Ruime hoekwoning met veel lichtinval met vrij uitzicht aan de voorkant.  - Groene en kindvriendelijke omgeving, gelegen in een rustige buurt.  DE INDELING VAN DE WONING Abbekerk staat bekend om zijn rustige straatjes met leuke huizen en een vleugje landelijke sfeer. Bij aankomst valt direct de ligging van de woning op; als hoekhuis profiteer je hier van dat extra beetje privacy dat elke woning liefhebber kan waarderen.  Bij de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en de trapopgang naar boven. Ook bevindt zich hier het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, straatgerichte woonkamer. Er is veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen.  De royale keukenruimte is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en biedt meer dan voldoende opbergruimte. En dan de bijkeuken! Perfect voor je wasmachine, droger of zelfs extra voorraad. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier organiseer je een barbecue met vrienden op een zwoele zomeravond. De praktische berging en een achterom maken het tevens handig voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping ontdek je nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier beschik je over 3 slaapkamers die je naar wens kunt inrichten. Of je nu een kantoor aan huis wilt, een speelkamer voor de kinderen, of een serene slaapkamer voor jezelf – de indeling is bijzonder flexibel. De badkamer is functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt. Ook vind je hier de CV-ketel en voldoende opbergruimte.  Wanneer je naar buiten stapt, weet je dat je hier de rust en ruimte hebt gevonden waar je naar zocht. Abbekerk zelf is een fijne, vriendelijke dorpsgemeenschap met alle voorzieningen die het leven makkelijk maken. Van scholen en sportverenigingen tot een heerlijke wandeling in de natuur, hier kan zich een mooie, nieuwe levensfase voor je ontvouwen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
174 m²
Content
420 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1657

Google Maps

Location of Abbekerk

Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk

Residential and neighborhood statistics in Abbekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbekerk
Year Residents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.720

Business activity in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbekerk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.

Frequently asked questions about living in Abbekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Abbekerk

View more homes in this location.