Jump to content
Logo of Struijk & Struijk Makelaardij

Achthuizensedijk 106

3256AR Achthuizen • Zuid-Holland

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 2.510

Photo Gallery

Achthuizensedijk 106 Achthuizen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Dit is een woning die je uitnodigt om te vertragen, om te genieten van het groen om je heen, van wandelen in de polder en van lange zomeravonden op het terras. Een huis waar herinneringen worden gemaakt aan de keukentafel, waar vrienden aanschuiven voor een barbecue onder de plataan, en waar je na een drukke dag thuiskomt in rust en comfort. Binnen voelt het huis royaal en praktisch tegelijk. Twee grote slaapkamers en een grote zolder over de hele breedte van het huis bieden iedereen een eigen plek. Een ruime werkkamer en logeerkamer maken het perfect voor thuiswerken en gasten. De boerenkeuken, compleet met staldeur, is een droom voor iedereen die graag kookt of bakt — het is een keuken waar koekjes worden gemaakt én versierd aan tafel. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt ’s winters voor een knusse warmte waar je direct verliefd op wordt. De eerste etage is volledig voorzien van Fermacell-platen, waardoor de vloer niet alleen geluiddempend is, maar ook uitstekend isoleert en brandvertragend werkt — een duurzame investering die comfort en veiligheid verhoogt. Onder het huis bevindt zich het ruime souterrain: ideaal voor opslag, hobbyruimte, wijnkelder of mancave. Daarnaast is er een grote wasruimte die het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. De tuin is een klein paradijs op zich. In de zomer zit je heerlijk onder de grote plataan die precies de juiste hoeveelheid schaduw biedt — perfect voor lange barbecue-avonden. Liever in de zon? Op het boventerras kun je vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van warmte en uitzicht. In 2022 heeft het huis belangrijke verbeteringen gekregen die toekomstige bewoners veel plezier zullen geven want de grote onderhoudswerkzaamheden zijn al gedaan: * compleet nieuw dak met isolatie * nieuw rookkanaal * nieuwe Velux-dakramen * nieuwe CV-ketel * gerenoveerde woonkamer met verlaagd plafond en inbouwspots Zorgeloos wonen voor de komende jaren! Het huis is hierdoor niet alleen energiezuiniger, maar ook zorgeloos bewoonbaar voor de komende jaren. De huidige bewoners zeggen het treffend: “Als we dit huis konden oppakken en in de stad neerzetten, zouden we geen seconde twijfelen.” Dat zegt alles over hoe fijn en compleet dit huis is. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar je rust vindt, waar ruimte is voor gezin, werk en hobby’s, en waar de natuur je elke dag opnieuw verwelkomt. Een huis dat wacht op nieuwe bewoners die houden van landelijk wonen met comfort en karakter. Onze digitale brochure is te vinden op achthuizensedijk106.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 210 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 199 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 44 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 7 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 834 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2022) - Op +/- 30 autominuten van de Randstad en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
210 m²
Content
834 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3256

Google Maps

View Achthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Achthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achthuizen. In 2025 were there 1.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.120

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Achthuizen
Year Residents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Achthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Education level

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label G

97

Label A

87

Label D

68

Label B

52

Label F

36

Label E

27

Label A++++

11

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Achthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.920

Business activity in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Achthuizen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achthuizen.

Frequently asked questions about living in Achthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer houses in Achthuizen

View more homes in this location.