Jump to content
Logo of Struijk & Struijk Makelaardij

Langstraat 74

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Langstraat 74 Achthuizen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met uitzicht én mogelijkheden: riante halfvrijstaande woning op 1692 m² eigen grond in Achthuizen. Op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? Deze charmante halfvrijstaande woning in het landelijke Achthuizen biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel, geniet je hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de uitgestrekte polders. Een oase van rust, net buiten het dorp — en toch slechts 30 autominuten van de Randstad. Indeling: Begane grond - Entree hal met trapopgang en toegang tot trapkast/kelder. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, balken plafond, massief eiken vloer schouw en haard. - En suite deuren naar royale woonkeuken met landelijke keuken in hoekopstelling en eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, AGA gasfornuis met meerdere ovens en natuurstenen werkblad, balken plafond, massief eiken vloer, pelletkachel, meterkast en deur naar buiten. - Tuinkamer met deur en terrasdeuren naar tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als werkkamer, atelier of bed & breakfast. - Hal met tegelvloer en toegang tot toiletruimte. - Badkamer met wastafelmeubel en douche. - Bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Berging met deur naar buiten en trap naar riante zolder. 1e verdieping: - Open ruimte met prachtig uitzicht, ideaal als werkruimte, met dakkapel, schouw en sierhaard. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. - Badkamer aan achterzijde met dakkapel, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. - Riante slaapkamer met 4 dakramen. Souterrain: Onder de woning zijn meerdere bergingen. Geschikt voor genoeg opbergmogelijkheden of een hobbyruimte. Hier is ook de CV-installatie. Tuin: De tuin bij deze woning is verrassend veelzijdig en strekt zich uit over een royaal perceel van maar liefst 1692 m². De hoofdtuin biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast zijn er een siertuin, een ruim terras, een kas en een moestuin aanwezig. De boomgaard met diverse fruitbomen (o.a. walnoten, kersen, pruimen en peren) en de weide langs de dijk maken het buitenleven compleet, met zelfs ruimte voor hobbydieren. De oprit met parkeerplaats zorgen bovendien voor praktische parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Onze digitale brochure is te vinden op langstraat74.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Perceeloppervlakte 1692 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 188 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 57 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 940 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie - De woning is voorzien van HR++ glas - Heerlijk rustig gelegen buiten het dorp - 30 autominuten van de Randstad - Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1692 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
57 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3256

Google Maps

View Achthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Achthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achthuizen. In 2025 were there 1.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.120

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Achthuizen
Year Residents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Achthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Education level

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label G

97

Label A

87

Label D

68

Label B

52

Label F

36

Label E

27

Label A++++

11

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Achthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.920

Business activity in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Achthuizen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achthuizen.

Frequently asked questions about living in Achthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer houses in Achthuizen

View more homes in this location.