Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Kinkerstraat 212 2

1053EM Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Diemen

Photo Gallery

Kinkerstraat 212 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit leuke appartement, gelegen in een karakteristiek en charmant pand, is perfect voor starters of ouders met studerende kinderen. Je woont hier midden in de levendige Kinkerbuurt, met talloze cafés en restaurants om de hoek. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 48 m². Achterin vind je een fijn terras van 5 m² waar je rustig buiten kunt zitten. Extra pluspunt: op zolder beschik je over een royale berging van maar liefst 15 m². De woning ligt op eigen grond, erfpacht is hier dus niet van toepassing. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De woning ligt in de gezellige Kinkerstraat, om de hoek van de Hallen en de Ten Kate markt. De Jordaan, de Clercqstraat en Bilderdijkstraat zijn op loopafstand voor koffie, drankjes of lekker eten. Het Vondelpark is in de buurt en met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum, op de grachtengordel of in de Jordaan. Het Centraal Station, station Lelylaan en/of Sloterdijk zijn goed per fiets of OV te bereiken en tramlijn 7,17 en 3,12 stoppen voor de deur of om de hoek. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen op de eerste verdieping. De woning heeft een fijne open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Handig is de inbouwkast met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt. Aan de achterzijde ligt de moderne, L-vormige open keuken. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er is bovendien voldoende plek voor een royale eettafel, perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, waar nu met gemak een grote garderobekast is geplaatst. Helemaal achterin ligt de badkamer afgewerkt met antracietkleurige tegels en uitgerust met een comfortabel ligbad met douche, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer loop je zo het gezellige terras op, afgewerkt met warme houten vlonders: een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement is grotendeels, op de badkamer na, voorzien van een lichte laminaat vloer. Berging: Op de zolderverdieping beschikt dit appartement over een bijzonder ruime berging van maar liefst 15 m² ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48 m² (NEN gemeten); - Royale berging van 15 m²; - Gelegen op eigen grond in een gewilde buurt; - Eigen terras aan de achterzijde; - In 2015 door de huidige eigenaar gerenoveerd; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** This nice apartment, located in a characteristic and charming building, is perfect for starters or parents with children studying. You live here in the middle of the lively Kinkerbuurt, with countless cafés and restaurants around the corner. The house is located on the first floor and has a living area of ??approximately 48 m². At the back you will find a nice terrace of 5 m² where you can sit outside in peace. Extra plus: in the attic you have a spacious storage room of no less than 15 m². The house is on private land, so leasehold does not apply here. Also check out our virtual tour! Surroundings: The house is located in the cozy Kinkerstraat, around the corner from the Hallen and the Ten Kate market. The Jordaan, the Clercqstraat and Bilderdijkstraat are within walking distance for coffee, drinks or delicious food. The Vondelpark is nearby and by bike you can reach the city centre, the canal belt or the Jordaan in a few minutes. The Central Station, Lelylaan station and/or Sloterdijk are easily accessible by bike or public transport and tram lines 7,17 and 3,12 stop in front of the door or around the corner. Layout: You enter via the communal staircase on the first floor. The house has a nice open layout. At the front is the cozy living room, where large windows provide a pleasant light. The built-in wardrobe with sliding doors is handy, ideal for storing things that you prefer to keep out of sight. At the rear is the modern, L-shaped open kitchen. It is equipped with all necessary built-in appliances: a 4-burner gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher and a fridge with freezer compartment. There is also enough space for a large dining table, perfect for long dinners or cozy evenings with friends. At the rear of the house is the spacious bedroom, where a large wardrobe has now been easily placed. At the very back is the bathroom finished with anthracite-colored tiles and equipped with a comfortable bath with shower, a beautiful washbasin unit and a floating toilet. From the bathroom you can walk straight onto the cozy terrace, finished with warm wooden decking: a nice place to sit outside for a while. The apartment is largely equipped with a light laminate floor, except for the bathroom. Storage: On the attic floor, this apartment has a particularly spacious storage room of no less than 15 m², ideal for storing seasonal items or creating extra storage space. Special features: - Living area 48 m² (NEN measured); - Spacious storage room of 15 m²; - Situated on private land in a popular neighborhood; - Private terrace at the rear; - Renovated by the current owner in 2015; - The Owners' Association is professionally managed. The service costs are € 150 per month; - Delivery in consultation. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this home from the inside.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.