Jump to content
Logo of Bleij Makelaardij

Kinkerstraat 86 4

1053EB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 12.419

Photo Gallery

Kinkerstraat 86 4 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Stijlvol en slim ingedeeld 2-kamerappartement op toplocatie in Amsterdam-West Wonen op een bruisende locatie met alles binnen handbereik? Dit charmante en hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 31 m², gelegen op de hoek van de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat, biedt het beste van twee werelden: comfort en levendigheid. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op, waaronder de prachtige visgraatvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De open keuken is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De ruime badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche. Het slaapgedeelte is op een speelse en stijlvolle manier afgescheiden met zwarte stalen deuren, wat zorgt voor een eigentijdse loft-achtige sfeer én praktisch gebruik van de ruimte. Vanuit de karakteristieke erker geniet je van een leuk en levendig uitzicht over de straat. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt duurzaam verwarmd middels een warmtepomp. Met energielabel C is het appartement bovendien energiezuinig te noemen. De ligging is simpelweg uitstekend: op loopafstand van de Jordaan en omringd door gezellige cafés, winkels en restaurants. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een solide financiële positie. De servicekosten bedragen € 159,- per maand. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, waardoor je snel kunt genieten van deze instapklare woning op een van de leukste plekken van Amsterdam. Kortom: een perfect appartement voor starters of als pied-à-terre, midden in het levendige stadsleven! Kom verder! *** English translation *** Stylish and smartly laid-out 2-room apartment in a prime location in Amsterdam-West Looking to live in a vibrant location with everything within reach? This charming and high-quality renovated 2-room apartment of approximately 31 m², situated on the corner of Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, offers the best of both worlds: comfort and liveliness. The property was completely renovated in 2019 with an eye for detail and style. Upon entering, the modern finish immediately catches the eye, including the beautiful herringbone floor that gives the home a warm and luxurious appearance. The open kitchen has been completely renewed and is fully equipped. The spacious bathroom has a sleek finish and features a comfortable walk-in shower. The sleeping area is separated in a playful and stylish way by black steel doors, creating a contemporary loft-like atmosphere as well as practical use of the space. From the characteristic bay window, you enjoy a nice and lively view of the street. The home is fully equipped with double glazing and is sustainably heated by means of a heat pump. With an energy label C, the apartment can also be considered energy-efficient. The location is simply excellent: within walking distance of the Jordaan and surrounded by cozy cafes, shops, and restaurants. Public transport and arterial roads are also easily accessible. The apartment is part of a healthy and professionally managed Homeowners Association with a solid financial position. The service charges amount to € 159 per month. Handover can take place in the short term, allowing you to quickly enjoy this move-in ready home in one of the nicest spots in Amsterdam. In short: a perfect apartment for first-time buyers or as a pied-à-terre, right in the middle of lively city life! Be welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
103 m³

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.