Jump to content
Logo of Vondel Makelaars

Oosteinde 21 H

1017WT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 10.992

Photo Gallery

Oosteinde 21 H Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

IN EEN SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK STUKJE AMSTERDAM, OP STEENWORP AFSTAND VAN DE AMSTEL, BEVINDT ZICH DIT ROYALE EN MOOI AFGEWERKTE BENEDENHUIS VAN CA. 136 M² G.O. DE WONING BESCHIKT OVER EEN DIEPE TUIN OP HET OOSTEN MET ACHTEROM, DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, EEN RIANTE LIVING MET HOGE PLAFONDS, EEN MODERNE LEEFKEUKEN MET KOOKEILAND EN EEN LUXE BADKAMER. DIT IS ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN IN EEN STIJLVOLLE SETTING, OP EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN DE STAD. *** ROYALE TUIN | DRIE SLAAPKAMERS | EIGEN GROND | LEEFKEUKEN | GEMEENTELIJK MONUMENT *** INDELING ENTREE Via de gezamenlijke entree vanaf de stoep bereik je de woning, je deelt de entree met één andere woning. LEEFKEUKEN De moderne open keuken met kookeiland is een absolute blikvanger. Het strakke design is gecombineerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. Het eiland biedt naast extra werkruimte ook een gezellige plek om te borrelen. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met o.a. een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. WOONKAMER De imposante woonkamer met open haard is gelegen aan de achterzijde en kan worden afgesloten van de leefkeuken middels een moderne stalen glaswand met dubbele deuren. Dankzij de hoge plafonds (circa 3,62 meter) en grote raampartijen is het hier licht en luchtig. Aan de tuinzijde is een balkon dat middels een houten trap directe toegang biedt tot de tuin. SOUTERRAIN Via de trap komende vanuit de leefkeuken bereik je het praktisch en efficiënt ingedeelde souterrain. Aan de voorzijde is de inpandige bergruimte met CV opstelling. In het midden gedeelte vind je de separate toiletruimte, een vaste kast ten behoeve van was-/droogopstelling alsmede een praktische inloopkast. BADKAMER De badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van dubbele douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van het souterrain is de hoofdslaapkamer gelegen. De overige twee slaapkamers zijn ruim bemeten en gesitueerd aan de tuinzijde vanwaar je tevens de tuin kunt bereiken. AFWERKING De gehele woning is stijlvol en met oog voor detail afgewerkt. De vloer is voorzien van een nette eiken parketvloer, wanden zijn strak gestuukt. De keuken, toiletruimte, badkamer en vloerafwerking dateren van 2016. Verwarming en warm water geschiedt middels eigen CV combiketel, merk Remeha Calente bouwjaar 2015. LOCATIE Gelegen aan het rustige en charmante Oosteinde met veel groen, op een fantastische locatie naast het Frederiksplein, nabij de Amstel, de Utrechtsestraat, het Amstelveld en het Sarphatipark. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: van gezellige cafés, restaurants en winkels tot scholen (waaronder de aan het Frederiksplein gelegen ASVO basisschool), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Station Amstel en de metrohalte Weesperplein zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets ben je binnen no time in De Pijp of hartje Centrum. Parkeren geschiedt op de openbare weg, betaald of via het vergunningssysteem, vergunningsgebied Centrum-2G. Wachttijd voor een bewonersvergunning bedraagt momenteel circa 9 maanden (bron: Amsterdam.nl) BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument - Bouwjaar 1882 - Tuin met achterom en houten schuur - Gelegen op eigen grond - Bestemmingsplan Zuidelijke Binnenstad 2013: Gemengd-1 - Renovatie 2015/2016 - Compacte VvE, 2 leden, in eigen beheer - Servicekosten: € 100,- per maand - Eigen CV combiketel, bouwjaar 2015 - Niet-zelfbewoningsclausle van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Amsterdamse notaris: ter keuze koper Woonoppervlakte: circa 135,50 m² G.O. (meetrapportage beschikbaar) Overig inpandige ruimte: circa 8,00 m² Tuin: circa 107,20 m² Externe bergruimte: circa 11,90 m² Levering: in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== IN A CHARMING AND CHARACTERISTIC PART OF AMSTERDAM, JUST AROUND THE CORNER FROM THE AMSTEL RIVER, YOU WILL FIND THIS SPACIOUS AND BEAUTIFULLY FINISHED GROUND-FLOOR HOME OF APPROX. 136 SQM. THE PROPERTY FEATURES A DEEP EAST-FACING GARDEN WITH REAR ACCESS, THREE FULL-SIZED BEDROOMS, A GENEROUS LIVING AREA WITH HIGH CEILINGS, A MODERN OPEN KITCHEN WITH COOKING ISLAND, AND A LUXURIOUS BATHROOM. THIS IS SPACIOUS AND COMFORTABLE LIVING IN A STYLISH SETTING, IN A PRIME LOCATION IN THE HEART OF THE CITY. *** LARGE GARDEN | THREE BEDROOMS | FREEHOLD | LIVING KITCHEN | MUNICIPAL MONUMENT *** LAYOUT ENTRANCE Access the property via the shared entrance at street level, which is shared with just one other apartment. LIVING KITCHEN The modern open-plan kitchen with cooking island is a true eye-catcher. Its sleek design is combined with high-quality materials and built-in appliances. In addition to extra workspace, the island also offers a cosy spot to enjoy drinks. Naturally, the kitchen is fully equipped with a gas hob, combi oven, dishwasher, fridge, and freezer. LIVING ROOM The impressive living room with fireplace is located at the rear and can be separated from the kitchen using a modern steel-framed glass wall with double doors. Thanks to the high ceilings (approximately 3.62 metres) and large windows, the room feels bright and airy. A balcony at the garden side provides direct access to the garden via a wooden staircase. LOWER GROUND FLOOR A staircase from the kitchen leads to the well-organised and efficiently laid-out lower ground floor. At the front, you'll find an indoor storage room with central heating system. The central section features a separate toilet, a built-in cupboard with washer/dryer connections, and a practical walk-in closet. BATHROOM The sleekly finished bathroom includes a double shower, bathtub, toilet, and double washbasin. BEDROOMS The main bedroom is located at the front of the lower ground floor. The other two generously sized bedrooms are situated at the rear, providing access to the garden. FINISHING The entire home is stylishly finished with great attention to detail. The flooring is a neat oak parquet, and the walls are smoothly plastered. The kitchen, toilet, bathroom, and floor finishes were updated in 2016. Heating and hot water are provided by a private central heating combi boiler (Remeha Calenta, 2015). LOCATION Situated on the quiet and charming Oosteinde with abundant greenery, in a fantastic location near Frederiksplein, the Amstel River, Utrechtsestraat, Amstelveld, and Sarphatipark. All imaginable amenities are within walking distance: from cosy cafés, restaurants, and shops to schools (including the ASVO primary school at Frederiksplein), sports facilities, and public transport. Amstel Station and metro stop Weesperplein are nearby. By bike, you can reach De Pijp or the city centre in no time. Parking is available on public roads, either paid or via the permit system (permit area Centrum-2G). Current waiting time for a resident parking permit is approximately 9 months (source: Amsterdam.nl). DETAILS - Municipal monument - Built in 1882 - Garden with rear access and wooden shed - Situated on freehold land - Zoning plan: South Inner City 2013 – Gemengd 1 - Renovation in 2015/2016 - VvE with 2 members, self-managed - Service charges: €100 per month - Private central heating combi boiler (2015) - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Amsterdam notary: to be chosen by purchaser Living area: approx. 135.50 m² (measurement report available) Other internal space: approx. 8.00 m² Garden: approx. 107.20 m² External storage: approx. 11.90 m² Transfer: in consultation, can be quick. This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on the NEN 2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indicative value of the usable floor area. The instruction does not eliminate differences in measurement results entirely, due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you are, under the law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.