Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Oosteinde 5 B

1017WT Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Boomsma & Bruinsma Makelaars

€ 1.675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.710.350

Purchase price /m²: € 8.375

Photo Gallery

Oosteinde 5 B Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING*** For English see below Elegant dubbel bovenhuis, ca 200m2 in een ruim monumentaal 19-eeuws herenhuis met 4 slaapkamers en prachtig vrij uitzicht over het Frederiksplein. Aan het Oosteinde gelegen, direct tegenover de recent gerenoveerde De Nederlandsche Bank ligt dit bijzonder stijlvolle en hoogwaardig verbouwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een statig monumentaal herenhuis, ontworpen door Cornelis Outshoorn (architect van het Amstel Hotel). Het appartement is tot in detail verzorgd, met recent geplaatst vacuümglas, optimaal buitenschilderwerk, en hoge plafonds die het lichte, ruimtelijke karakter versterken. Via de fraaie openslaande deuren aan de voorzijde bereik je het klassieke bordes met een prachtig uitzicht op het groen van het Frederiksplein – een zeldzame combinatie van wonen in de stad én in het groen. Het appartement ademt de sfeer van de 19e eeuw, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De ligging, de maatvoering en het monumentale karakter maken dit een woning van uitzonderlijk niveau. INDELING Via de imposante voordeur is er een ontvangst in de ruime hal met eigen entree. De brede trap naar de eerste verdieping leidt naar een prachtig klassieke overloop met garderobe-nis, luxe toilet en meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkende woonkamer met bijna vier meter hoge plafonds en openslaande deuren naar het bordes aan de voorzijde, met uitzicht op het Frederiksplein en de groene parkachtige omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en gezellige open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Een tweede brede trap met imposant daglicht leidt naar de tweede verdieping. Deze omvat vier slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met originele open haard. De luxe badkamer met daglicht is uitgerust met een ruim ligbad, inloopdouche met Dornbracht-kranen, glazen scherm en dubbel wastafelmeubel van Villeroy & Boch. Daarnaast is er toegang tot de ruime bergzolder met cv-installatie. LIGGING Het Oosteinde maakt deel uit van het stedenbouwkundig plan rond het voormalige Paleis voor Volksvlijt van Dr. Samuel Sarphati. De klassieke herenhuizen, het Amstel Hotel en de vernieuwde De Nederlandsche Bank vormen samen een historisch ensemble in een groene, parkachtige omgeving aan de rand van het Frederiksplein. De straat is rustig en lommerrijk, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. De Utrechtsestraat met haar charmante winkels, cafés en restaurants ligt om de hoek, evenals de Amstel en het Amstelveld. De woning is uitstekend bereikbaar per auto (via de A10, afritten S110–S112) en met openbaar vervoer: tramlijnen 4, 7, 10 en 25 en metrolijnen 50, 51, 53 en 54 liggen op korte loopafstand. Parkeren kan via het vergunningensysteem. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Ca. 200 m² woonoppervlak NEN2580 • Uitzonderlijk breedte van woning van bijna 8 meter • Fineo vacuümglas op de woonverdieping, monumentenglas op de tweede verdieping en recent buitenschilderwerk uitgevoerd. • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details • Gemeentelijk monument (architect Cornelis Outshoorn, ca. 1865) • Cv-installatie (ATAG combiketel) • Vloerverwarming in badkamer • Originele paneeldeuren en hoge plafonds • Servicekosten € 120,-, kleine goedlopende VvE, 2 leden. *** English translation DESCRIPTION Elegant double upper house of approximately 200 m² in a spacious 19th-century monumental townhouse with four bedrooms and beautiful unobstructed views over Frederiksplein. Located on Oosteinde, directly opposite the recently renovated Dutch Central Bank, this exceptionally stylish and meticulously renovated apartment occupies the first and second floors of a stately monumental townhouse designed by Cornelis Outshoorn, the architect of the Amstel Hotel. The apartment has been maintained to the highest standard, featuring recently installed vacuum glazing, expertly painted exterior, and high ceilings that enhance the light and spacious atmosphere. Through the beautiful French doors at the front, you can access the classic balcony with stunning views over the greenery of Frederiksplein – a rare combination of city living and park-like surroundings. The apartment exudes 19th-century charm while offering modern comforts. Its location, generous proportions, and historic character make it an exceptional residence. LAYOUT The imposing front door leads to a spacious entrance hall with a private entry. The wide staircase to the first floor opens onto a classical landing with cloakroom niche, luxury toilet, and meter cupboard. Double doors lead into the impressive living room with ceilings nearly four meters high and French doors opening onto the front balcony, overlooking Frederiksplein and the green, park-like surroundings. At the rear is a generous, inviting open kitchen with an island, built-in appliances, and ample storage space. A second wide staircase, illuminated by natural light, leads to the second floor, which features four bedrooms, including the spacious master bedroom with an original fireplace. The luxurious bathroom with natural daylight is equipped with a large bathtub, walk-in shower with Dornbracht fittings, glass screen, and double Villeroy & Boch vanity unit. There is also access to the large attic storage area housing the central heating system. LOCATION Oosteinde is part of the urban plan around the former Palace of Industry by Dr. Samuel Sarphati. The classic townhouses, the Amstel Hotel, and the renovated Dutch Central Bank together form a historic ensemble in a green, park-like setting on the edge of Frederiksplein. The street is quiet and tree-lined, yet all city amenities are within walking distance. Utrechtsestraat, with its charming shops, cafés, and restaurants, is just around the corner, as are the Amstel River and Amstelveld. The property is easily accessible by car via the A10 (exits S110–S112) and by public transport: tram lines 4, 7, 10, and 25 and metro lines 50, 51, 53, and 54 are within walking distance. Parking is available through the municipal permit system. SPECIFICATIONS Located on private land Approximately 200 m² of living space (NEN2580) Exceptionally wide property, nearly 8 meters Fineo vacuum glazing on the living floor, monument glazing on the second floor, recently painted exterior Fully and meticulously renovated while preserving original details Municipal monument (architect Cornelis Outshoorn, circa 1865) Central heating system (ATAG combi boiler) Underfloor heating in the bathroom Original panel doors and high ceilings Service costs €120 per month, small and well-managed owners’ association with 2 members

Mortgage berekenen

€ 1.675.000

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.710.350

3,04%

Yearly

%

€ 83.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
200 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.