Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Silodam 186

1013AS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.897

Photo Gallery

Silodam 186 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uniek loft-appartement met indrukwekkend uitzicht over het IJ in de iconische Stenen Silo Op een werkelijk bijzondere locatie aan het IJ bevindt zich dit heerlijk lichte appartement van circa 88 m², gelegen in de monumentale Stenen Silo aan de Silodam. Voorheen in gebruik als bedrijfsruimte, maar nu een unieke kans om een spectaculair loft-appartement volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en het adembenemende uitzicht over het water is dit een woning met ongekend potentieel. De Stenen Silo is gelegen op een strekdam aan de buitenkant van de Houthavens. Vroeger was de bestemming van De Stenen Silo een graansilo. Aan het eind van de vorige eeuw is het pand gerenoveerd en zijn er de volgende bestemmingen in gekomen: appartementen, ateliers en bedrijfsruimten. De architect André van Stigt heeft zoveel mogelijk de oorspronkelijke bestemmingen en oude details in stand weten te houden. De Stenen Silo is een rijksmonument. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast en een toilet met douche. Vanuit hier stap je de royale open woon- en leefruimte binnen, waar direct het fantastische uitzicht over het IJ in het oog springt. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,35 meter en de grote ramen zorgen voor een gevoel van ruimte, licht en vrijheid. De huidige open indeling leent zich uitstekend voor diverse woonconcepten, zoals een ruime living met open keuken en één of zelfs twee slaapkamers. (Ter inspiratie zijn er alternatieve plattegronden beschikbaar die verschillende indelingsmogelijkheden laten zien.) Erfpacht: Het voortdurende erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 15 maart 2048. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE De Stenen Silo. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en recent is uitgebreid onderhoud uitgevoerd, onder meer aan gevels en installaties. De vereniging wordt professioneel beheerd door Sturm & De Neeve Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 269,- en voor de parkeerplaats € 125,- per maand. Omgeving: Silodam is een geliefde en unieke woonlocatie in Amsterdam, waar industriële architectuur, water en stadse dynamiek samenkomen. Je woont hier direct aan het IJ, met prachtig uitzicht op voorbijvarende schepen en steeds veranderende luchten. In de directe omgeving vind je diverse hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, het REM-eiland, de Houthavens en gezellige horeca langs het water. Ook het Westerpark ligt op korte afstand voor ontspanning, sport en cultuur. De ponten naar Amsterdam Noord liggen ook op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, Haarlemmerstraat, Prinseneiland, Noordermarkt of op Amsterdam Centraal, en met de auto ben je snel op de Ring A10. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88,4 m² (conform NEN 2580); - Gelegen in de monumentale Stenen Silo; - Spectaculair en vrij uitzicht over het IJ; - Voormalige bedrijfsruimte met woonbestemming in voorbereiding; - Plafondhoogte ca. 3,35 meter; - Veel indelingsmogelijkheden (zie alternatieve plattegronden); - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 269,- per maand appartement; - Servicekosten € 125,- per maand parkeerplaats; - Parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder beschikbaar en separaat mee te kopen; - Erfpacht: voortdurend tijdvak afgekocht tot 15-03-2048; - Toegankelijk voor ouderen; - Gemeenschappelijk terras aan het water aan zowel ijzijde als houthavenzijde; - Oplevering in overleg. Een unieke kans voor liefhebbers van loftachtig wonen op een iconische plek in Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
350 m³

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2048)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.