Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Westerdok 356

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Max de Makelaar

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.210

Photo Gallery

Westerdok 356 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in hartje Amsterdam – met rust, ruimte én uitzicht Op een unieke plek in het centrum van Amsterdam, op het geliefde Westerdokseiland, ligt dit lichte en modern ingedeelde appartement. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust van een groene en waterrijke omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een heerlijk ruim terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht. Indeling Via de binnenplaats bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer met moderne open keuken grenst direct aan het ruime terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen van vloer tot plafond baadt de ruimte in daglicht. Het terras van circa 9 m² voelt hierdoor als een vanzelfsprekende verlenging van de woonkamer, ideaal om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer naast de woonkamer en een tweede, kleinere kamer die zich uitstekend leent als werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn er een apart toilet en een moderne badkamer met een douche en een wastafel (meubel). Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Het beheer is professioneel geregeld via Metea (gebouw) en Newomij (parkeerplaats). Met een maandelijkse bijdrage van € 189,73, een actueel MJOP én een goed gevuld reservefonds, is het onderhoud uitstekend verzorgd. Omgeving Dit appartement ligt op het rustige Westerdokseiland, tussen het IJ en de levendige Jordaan. Alles ligt binnen handbereik: van winkels, restaurants en terrassen tot het Westerpark en de iconische Haarlemmerstraat. Supermarkten, fitnessclubs en bioscopen zijn op loopafstand te vinden. Met het Centraal Station op een paar minuten lopen ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad én Nederland. Ook met de fiets of auto ben je snel onderweg – de A10 is nabij en Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar. Een perfecte mix van rust, comfort en stedelijke dynamiek. Bijzonderheden - Veel lichtinval dankzij hoekligging en vele raampartijen - Energielabel A +, volledig geïsoleerd - Nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2008) met lift en huismeester - Royale woonkamer met moderne open keuken - Twee slaapkamers aanwezig - Ruim balkon op het westen, direct grenzend aan de woonkamer - Berging in het appartement aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Parkeergarage aanwezig (huren of kopen mogelijk) - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2055 - Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Jordaan, grachtengordel, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt en Westerpark - Slechts enkele minuten lopen naar Amsterdam Centraal, met uitstekende OV-verbindingen en directe trein naar Schiphol - Notaris keuze aan de koper (Ring Amsterdam) - Oplevering kan snel, in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living in the heart of Amsterdam – with peace, space, and a view In a unique location in the center of Amsterdam, on the popular Westerdokseiland, you'll find this bright and modernly laid-out apartment. Here, you combine the vibrancy of the city with the tranquility of a green and waterside environment. The apartment features two bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, and a generous west-facing terrace. Thanks to the corner position and large floor-to-ceiling windows, the space is filled with natural light and offers unobstructed views. Layout Access to the apartment is via the inner courtyard, leading to the communal stairwell with elevator. The apartment is located on the fifth floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room with a modern open kitchen connects directly to the large west-facing terrace. The corner location and expansive floor-to-ceiling windows flood the space with daylight. The approximately 9 m² terrace feels like a natural extension of the living room – ideal for seamless indoor-outdoor living. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer compartment. The apartment offers two bedrooms: a large bedroom next to the living room and a second, smaller room, ideal as a home office or guest room. There is also a separate toilet and a modern bathroom with a shower and washbasin (vanity unit). Owners’ Association The Owners' Association is active and financially healthy. Professional management is handled by Metea (building) and Newomij (parking space). With a monthly contribution of €189.73, an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP), and a well-funded reserve, maintenance is excellently arranged. Surroundings This apartment is situated on peaceful Westerdokseiland, between the IJ River and the lively Jordaan district. Everything is within easy reach: shops, restaurants, terraces, the Westerpark, and the iconic Haarlemmerstraat. Supermarkets, gyms, and cinemas are all within walking distance. With Central Station just a few minutes' walk away, you're well connected to the rest of the city and the Netherlands. Whether by bike or car, you're on your way quickly – the A10 ring road is nearby, and Schiphol Airport is reachable within 15 minutes. A perfect blend of tranquility, comfort, and urban energy. Key Features - Abundant natural light thanks to corner location and large windows - Energy label A+, fully insulated - Modern building (constructed in 2008) with elevator and caretaker - Spacious living room with modern open kitchen - Two bedrooms - Large west-facing balcony directly connected to the living room - Private storage space inside the apartment - Communal bicycle storage in the basement - Parking garage available (for rent or purchase) - Ground lease paid off until November 15, 2055 - Quiet location in the city center, walking distance to the Jordaan, canal belt, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt, and Westerpark - Just a few minutes’ walk to Amsterdam Central Station, with excellent public transport connections and direct train to Schiphol - Buyer may choose the notary (within the Amsterdam ring) - Quick transfer possible, subject to agreement

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.