Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

KJ van den Akkerstrjitte 6

9041CT Berltsum • Fryslân

Sold

€ 355.900

Cost of copper (estimated): € 8.968

2% transfer tax (€ 7.118) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 364.868

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

KJ van den Akkerstrjitte 6 Berltsum
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

ALLEEN KAVEL 3 NOG BESCHIKBAAR! GEBOUWD VOOR DE TOEKOMST; LICHT, RUIM EN ENERGIEZUINIG! LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN OP DE VOORMALIGE PROEFTÚN IN BERLTSUM. Op het voormalige terrein van De Proeftún in Berltsum ontwikkelt Bruinsma Projectontwikkeling in samenwerking met Stichting Berltsumer Belangen en de werkgroep Proeftún 10 levensloopbestendige woningen. De woningen zijn compact maar voelen niet klein aan, zijn levensloopbestendig, geschikt voor zorg en hebben per woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast worden ze qua materialen en binnen installatie klimaatvriendelijk en duurzaam gebouwd. Voor het binnenterrein is er gekeken naar wat er met het oog op klimaat adaptatie en biodiversiteit wenselijk is, twee wadi’s moeten bij hevige regenval het teveel aan hemelwater bufferen op het binnenterrein om zo niet het rioleringssysteem extra te belasten terwijl in droge periodes een wildbloemen mengsel de wadi prachtig zal doen opleven. WONEN IN DE PROEFTÚN Op de locatie waar vroeger De Proeftún gesitueerd was worden er 10 nieuwbouwwoningen ontwikkelt met de volgende kenmerken: • Een woonoppervlakte tussen 60 en 90 m² • Riant perceeloppervlak van ca. 262,5 m² • Slaapkamer op de begane grond en eventueel een slaapkamer op de verdieping • Zuinige warmtepomp van het type ‘lucht water’ • Complete badkamer en toilet, inclusief sanitair en tegelwerk, door je zelf te bepalen • Energiezuinig – De woningen voldoen aan de BENG en zijn dus bijna energie neutraal • Inclusief standaard sanitair en tegelwerk • Verschillende opties om aanpassingen te doen naar eigen wens BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 3 ca. 262,5m² vanaf € 359.500,- vrij op naam De woningen wordt vrij op naam verkocht. Dat betekent dat de volgende zaken bij de koopsom inbegrepen zijn: Grond, ontwerp, vergunning leges, notariskosten, kadastrale kosten, constructeur, sonderingen, aansluitkosten van de benodigde nutsvoorzieningen, aansluitkosten op het gemeente hoofdriool, CAR-verzekering tot de oplevering, garantiecertificaat woningborg, BTW 21%. DORPS WONEN IN DE 12E STAD VAN FRYSLÂN Berltsum is een dorp met een rijke historie. In de veertiende en vijftiende eeuw had Berltsum stedelijke kenmerken en werd het zelfs in een brief van de Duitse Hanzestad Lübeck een stad genoemd. Nu is Berltsum weer in ontwikkeling. Er worden 10 woningen voor ouderen gebouwd op de locatie van de voormalige proeftuin waar tot eind jaren 70 van de vorige eeuw nieuwe tuinbouwgewassen werden ontwikkeld. De historie van deze plek is een belangrijk thema voor deze karakteristieke woningen. De woningen zijn ontworpen met oog voor comfort en geborgenheid. Ze zijn ruim en licht en hebben een eigen tuin of terras. De Woningen zijn gelegen in een groene omgeving, vlakbij het dorpscentrum en alle voorzieningen. Meer informatie over o.a. de extra opties en de technische informatie tref je in de brochure. Download de brochure of bel Miedema Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 355.900

Cost of copper (estimated): € 8.968

2% transfer tax (€ 7.118) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 364.868

2,78%

Yearly

%

€ 17.795

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.900
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
263 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.