Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Bakkerom 9

9362VA Boerakker • Groningen

Sold Buyer's agent: Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Bakkerom 9 Boerakker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfort, karakter en vrijheid – en dat alles op slechts 20 minuten rijden van de stad Groningen. Prachtig verscholen achter het groen en op enige afstand van de openbare weg ligt deze vrijstaande goed onderhouden woonboerderij op een perceel van maar liefst 4.935 m² eigen grond. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Je vindt deze woonboerderij aan de rand van het vriendelijke dorp Boerakker, omgeven door een typisch Gronings coulisselandschap. Basisscholen en peuterspeelzaal zijn in het dorp aanwezig. Binnen enkele minuten ben je op de A7, waardoor plaatsen als Leek, Marum, Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld en direct naast het perceel ligt een veilig fietspad – ideaal voor woon-werkverkeer of een ontspannen rit door de natuur. De woonboerderij is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren op diverse punten grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de c.v.-installatie vernieuwd, zijn er zonnepanelen en zonneboiler geplaatst, is het elektra grotendeels vernieuwd, is er volledige HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie aangebracht. Daarnaast zijn bovenverdieping, de badkamer en toilet gemoderniseerd. De oorspronkelijke deel-/schuurruimte is volledig verbouwd tot woonruimte, waardoor er nu een volledig woonprogramma is op de begane grond. Tot slot is er een royale vrijstaande schuur/loods van circa 143 m² met krachtstroom – ideaal voor wie op zoek is naar hobbyruimte, opslag of werkplaats. Begane grond: Entree/hal en gang met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met houtkachel en eetkamer is voorzien van veel raampartijen, waardoor er veel contact is met het buiten. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen ca. 44 m² groot. Via de tussenhal in de woonkamer is er toegang tot de handige provisiekelder. In de voormalige deel/schuur is nu een 2e woonkamer van ca. 30 m², welke ook ingericht kan worden tot 2 slaapkamers, woonkeuken, kantoor of praktijk aan huis. Verder vind je hier een bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en infraroodcabine, een separaat modern toiletruimte en een slaapkamer van ca. 16 m². 1e Verdieping: Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers van ca. 10 en 10m² en een royale zolderberging welke bereikbaar is via de vlizotrap vanuit de gang. Buiten: De woonboerderij wordt omgeven door tuin en weiland. Er zijn diverse terrassen en zitplekken in de zon of schaduw, met zicht op het omliggende landschap. Er is een houten berging, kas en royale schuur/loods van ca. 143 m². Op eigen terrein is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 168 m²; - Waterontharder aanwezig; - Vrijstaande loods van 143 m² met krachtstroom; - C.V.- ketel en zonneboiler uit 2021; - Dak- en gevelisolatie; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - 9 Zonnepanelen uit 2022; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Levensloopbestendig; - Prachtig verscholen achter het groen met veel privacy.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
4936 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9362

Google Maps

Map of Boerakker

Spatial overview of the work area in Boerakker

Residential and neighborhood statistics in Boerakker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boerakker. In 2025 were there 638 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.969.

Residents

638

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.918

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boerakker
Year Residents
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boerakker
Year Average WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Education level

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Origin of residents (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

53

Label C

51

Label B

44

Label A

39

Label D

29

Label F

27

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boerakker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Electricity: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Electricity: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricity: 1.562

Business activity in Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boerakker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boerakker.

Frequently asked questions about living in Boerakker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer houses in Boerakker

View more homes in this location.