Residents
638
Last year: 2025
Hoofdweg 31
9361PB Boerakker • Groningen
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 4.044
Photo Gallery
Description
Centraal in het dorp Boerakker bieden wij deze instapklare halfvrijstaande woning aan. Een woning die zich kenmerkt door de nette afwerking, recente vernieuwingen en een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en direct te betrekken woning. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met triple glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een goede isolatie. Daarnaast zijn de dakpannen circa drie jaar geleden vernieuwd en is het dak geïsoleerd. Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en trapopgang, waarna u doorloopt naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van koelkast, vrieskast, gasstel en losstaande vaatwasser. Via openslaande deuren vormt de keuken een direct verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de achterhal met toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een overloop, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder, welke uitstekend geschikt is als bergruimte of mogelijkheden kan bieden voor extra leefruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating, groen en een perk. Dankzij de overkapping aan de woning kunt u hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar comfortabel buiten zijn. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging. Aan de zijkant van de woning is een gezamenlijke oprit voor het plaatsen van uw voertuig. Kortom: een nette, goed onderhouden en instapklare woning op een fijne locatie in Boerakker, waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Boerakker - Kunststof kozijnen met triple glas - Twee slaapkamers - Energielabel C - Instapklaar en goed onderhouden Boerakker is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, gelegen tussen Leek en Marum. U woont hier in een rustige, groene omgeving met een prettig dorpssfeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een fijne woonplek voor wie de rust van het dorp wil combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Land area
- 190 m²
- Content
- 273 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Boerakker
Spatial overview of the work area in Boerakker
Residential and neighborhood statistics in Boerakker
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boerakker. In 2025 were there 638 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.969.
Average WOZ
EUR 391.969
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.918
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 633 |
| 2022 | 650 |
| 2023 | 651 |
| 2024 | 651 |
| 2025 | 638 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.835 |
| 2022 | EUR 319.370 |
| 2023 | EUR 374.805 |
| 2024 | EUR 369.903 |
| 2025 | EUR 391.969 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 127
0-15: 88
15-25: 77
25-45: 136
45-65: 219
Education level
Hoger
5
Praktisch
115
Middelbaar
241
Origin of residents (2025)
Europa
9
Nederland
606
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
11
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label C
51
Label B
44
Label A
39
Label D
29
Label F
27
Label E
11
Label A+++
6
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.789 | 3.508 |
| 2021 | 1.985 | 3.611 |
| 2022 | 1.522 | 3.311 |
| 2023 | 1.187 | 3.348 |
| 2024 | 1.125 | 3.499 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.584
Huurwoning
Gas: 588 • Electricity: 1.368
Koopwoning
Gas: 1.209 • Electricity: 3.431
Appartement
Gas: 12 • Electricity: 37
Tussenwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.232
Vrijstaande woning
Gas: 1.213 • Electricity: 3.508
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 602 • Electricity: 1.562
Business activity in Boerakker (2025)
Handel en HORECA
17
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
3
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 112
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boerakker.
Frequently asked questions about living in Boerakker
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boerakker?
Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boerakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?
In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer houses in Boerakker
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Hoofdweg 58
9362RB Boerakker
€ 499.000 k.k.
€ 2.697/m²
CSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 805 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bakkerom 9
9362VA Boerakker
€ 625.000 k.k.
€ 3.720/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 4936 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdweg 35
9361PB Boerakker
€ 495.000 k.k.
€ 2.475/m²
ESave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Roordaweg 12
9362VD Boerakker
€ 775.000 k.k.
€ 3.270/m²
ASave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 3410 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Elzepad 12
9362VG Boerakker
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 1400 m²
- Bedrooms
- 4
