Residents
638
Last year: 2025
Hoofdweg 58
9362RB Boerakker • Groningen
Sold subject to confirmation
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 2.697
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden — een zeldzame combinatie in het hart van het Noorden. Op een royaal perceel van circa 805 m² eigen grond staat deze recent gerenoveerde, vrijstaande woning met een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw van circa 180 m² en een ruime zolderverdieping. Dit is niet zomaar een woning — dit is een plek waar wonen, werken, hobby en ondernemen moeiteloos samenkomen. Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen woon je hier heerlijk vrij, terwijl je vanuit de dorpskern van het levendige Boerakker binnen circa 15 autominuten in zowel Groningen als Drachten bent. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Een pand met een verhaal Oorspronkelijk gebouwd als smederij ademt deze woning nog altijd karakter en ambachtelijke historie. De robuuste uitstraling, de royale maatvoering en de authentieke details geven het geheel een unieke sfeer die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is het comfort van nu volledig aanwezig dankzij een grootschalige renovatie en modernisering. Hier woon je niet in een standaard huis, maar in een pand met ziel. Wonen met ruimte Binnen word je verrast door de royale opzet. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en daglicht. De woonkeuken met dakraam biedt ruimte aan gezellig samenzijn met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er op de begane grond een bijkeuken, douche, toilet en een praktische droge voorraadkelder aanwezig. De voormalige winkelruimte met eigen entree en kantoorruimte biedt een enorme meerwaarde. Ideaal voor een praktijk, salon, kantoor aan huis of mantelzorgoplossing. Dankzij de directe verbinding met het bijgebouw zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping — perfect als berging of toekomstige uitbreidingsruimte. Boven de aangebouwde carport bevindt zich bovendien een royale, nog vrij indeelbare ruimte. Hier realiseer je eenvoudig een vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Multifunctioneel bijgebouw van formaat – ca. 180 m² Het royale bijgebouw is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: van bedrijfsruimte tot hobby ruimte, van opslag tot creatieve werkplek. De ruimte is degelijk gebouwd met deels spouwmuren, deels HR++ glas en voorzien van een 3-fasen groepenkast, verwarmingsruimte, wasbak, kleine opslagruimte en een autolift. De karakteristieke garagedeur aan de buitenzijde verbergt een moderne elektrische sectionaaldeur; een stijlvolle combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags gebruiksgemak. Via een vaste trap bereik je de grote zolder boven het bijgebouw, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Of je nu droomt van een atelier, showroom, opslagruimte, technische ruimte, sportstudio of bedrijf aan huis - hier kan het. Parkeren en buitenruimte Met drie opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is er plaats voor meerdere auto’s, bedrijfswagens of gasten. De voortuin is in 2025 speels en onderhoudsarm opnieuw aangelegd. Daarnaast beschikt het perceel over een terras met sierbestrating en een zijtuin waar je in alle rust kunt genieten van privacy en buitenleven. ________________________________________ Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen met een gezamenlijke jaarlijkse opbrengst van circa 1.800 kWh. Een zonnecollectorinstallatie voor warm water is in voorbereiding. De elektra is vernieuwd en uitgebreid met een 3-fasen aansluiting. Daarnaast is een complete alarminstallatie met bewegingssensoren aanwezig. Verwarming vindt plaats via een Atag combiketel (2011, eigendom). De grote renovatie in 2003 heeft gezorgd voor modern wooncomfort, verbeterde isolatie en een efficiënter energieverbruik. Onderhoudsarme materialen zoals kunststof gevelonderdelen en dakgoten dragen bij aan jarenlang zorgeloos wonen. Samengevat • Vrijstaande woning op 805 m² eigen grond • Multifunctioneel bijgebouw van ca. 180 m² • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Drie opritten en ruime parkeergelegenheid • Karaktervol pand met rijke historie • Goede bereikbaarheid richting Groningen en Drachten Een object met uitstraling, inhoud en potentie — perfect voor wie groots denkt en ruim wil leven. Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 805 m²
- Content
- 1754 m³
- Other enclosed space
- 285 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 24-03-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Boerakker
Spatial overview of the work area in Boerakker
Residential and neighborhood statistics in Boerakker
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boerakker. In 2025 were there 638 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.969.
Average WOZ
EUR 391.969
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.918
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 633 |
| 2022 | 650 |
| 2023 | 651 |
| 2024 | 651 |
| 2025 | 638 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.835 |
| 2022 | EUR 319.370 |
| 2023 | EUR 374.805 |
| 2024 | EUR 369.903 |
| 2025 | EUR 391.969 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 127
0-15: 88
15-25: 77
25-45: 136
45-65: 219
Education level
Hoger
5
Praktisch
115
Middelbaar
241
Origin of residents (2025)
Europa
9
Nederland
606
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
11
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label C
51
Label B
44
Label A
39
Label D
29
Label F
27
Label E
11
Label A+++
6
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.789 | 3.508 |
| 2021 | 1.985 | 3.611 |
| 2022 | 1.522 | 3.311 |
| 2023 | 1.187 | 3.348 |
| 2024 | 1.125 | 3.499 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.584
Huurwoning
Gas: 588 • Electricity: 1.368
Koopwoning
Gas: 1.209 • Electricity: 3.431
Appartement
Gas: 12 • Electricity: 37
Tussenwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.232
Vrijstaande woning
Gas: 1.213 • Electricity: 3.508
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 602 • Electricity: 1.562
Business activity in Boerakker (2025)
Handel en HORECA
17
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
3
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 112
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boerakker.
Frequently asked questions about living in Boerakker
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boerakker?
Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boerakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?
In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer houses in Boerakker
View more homes in this location.
-
- Sold
Hoofdweg 31
9361PB Boerakker
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Bakkerom 9
9362VA Boerakker
€ 625.000 k.k.
€ 3.720/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 4936 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdweg 35
9361PB Boerakker
€ 495.000 k.k.
€ 2.475/m²
ESave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Roordaweg 12
9362VD Boerakker
€ 775.000 k.k.
€ 3.270/m²
ASave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 3410 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Elzepad 12
9362VG Boerakker
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 1400 m²
- Bedrooms
- 4
