Residents
638
Last year: 2025
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 2.475
Photo Gallery
Description
‘ONTDEK DE UITZONDERLIJKE CHARME VAN EEN VOORMALIGE PASTORIE’ DIT IS EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN, OMDAT JE ALS EEN BLOK VALT VOOR RIJKE HISTORIE, OUDE DETAILS, RIANTE WOONOPPERVLAKTE, VERBETERD WOONCOMFORT EN NIET TE VERGETEN: DE RUST VAN HET ‘DORPSE LEVEN’. Nabij de bruisende stad Groningen, staat dit object met tal van onderscheidende kenmerken en een verrassend ruime woonoppervlakte van ca. 200 m² en 5 slaap-(werk) kamers op een fraai en besloten hoekperceel van 430 m². RIJKE HISTORIE & KWALITIEIT DOOR AANDACHT VOOR DETAIL Deze woning, in 1924 gebouwd als pastorie, ademt elegantie en historie. Ambachtelijk vakwerk en een aanzienlijke investering vormen een solide bouwkundige basis. Zorgvuldige aandacht voor detail bij de bouw en de renovaties (die op diverse plekken zichtbaar zijn), resulteren in een tijdloze uitstraling en een sterk verbeterd wooncomfort. PRACHTIG LICHT Bij binnenkomst geven de diverse raampartijen met prachtige lichttoetreding en de hoge plafonds een gevoel van ruimte en vrijheid. Eén van de redenen waarom de huidige eigenaar er met zoveel plezier woont. DE RENOVATIE Door een grondige renovatie, waarbij o.a. de kozijnen, de beglazing, vloerbalken en het dak grotendeels zijn vernieuwd en extra isolatie is aangebracht, verkeert de woning momenteel in goede staat en is modern wooncomfort aanwezig. De karakteristieke elementen van de woning zijn goed bewaard gebleven. De huidige eigenaar heeft de woning bij de aankoop door een bouwkundige laten keuren. Hierbij is de degelijke bouwkundige staat als belangrijk pluspunt naar voren gekomen. PERCEEL De door groen omsloten achtertuin heeft een gunstige zonligging en meerdere terrassen. Het perceel is grotendeels v.v. een smaakvol smeedijzeren hekwerk met leuke details. Dit geldt ook voor de voortuin, waardoor het geheel een statige uitstraling heeft. Vanuit de achtertuin is de woning via 2 separate deuren bereikbaar. Een eenvoudige realisatie van een parkeervoorziening/garage op eigen terrein is mogelijk, maar vanwege de aangrenzende parkeervoorzieningen op openbaar terrein niet noodzakelijk. INDELING • via een statige deur toegankelijke entree en hal, met fraaie plavuizenvloer en authentieke trapopgang • sfeervolle living met o.a. erker, suitedeuren en houtkachel (totaal ruim 60 m²) • studeer-(werk) kamer met fraaie boekenkast • tuingerichte woonkeuken met toegang tot gebruiksvriendelijke en droge kelder • tussenhal met toilet en achter-entree, toegang tot 2 aan elkaar grenzende ruimten (in gebruik als bijkeuken en bergruimte) 1e VERDIEPING • riante overloop met 2 royale inbouwkasten en extra bergruimte achter het knieschot • 4 slaapkamers, waarvan 3 v.v. een wastafel en 2 slaapkamers v.v. vaste kasten • ruime en lichte badkamer (geheel betegeld en v.v. groot ligbad, ruime inloopdouche met twee douchekoppen, wandtoilet, dubbele wastafel en 2 dakramen) 2e VERDIEPING • met vlizotrap bereikbare grote bergzolder (met stahoogte) ‘DORPSE LEVEN’ De woning is gelegen in de rustige dorpskom van Boerakker. Hier ervaar je het echte ‘dorpse leven’. Rust, ruimte, gemoedelijkheid en veiligheid zijn hier nog vanzelfsprekend. Zelfs een lagere school, met kinderopvang, is aan de overzijde van de straat aanwezig. Omliggende plaatsen Leek en Marum bieden uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, alles is er. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn in de directe omgeving volop aanwezig. BEREIKBAARHEID Het dorp Boerakker is gelegen op 2 autominuten van de snelweg A7, waardoor de bruisende stad Groningen uitstekend en snel bereikbaar is. Doordat de doorgaande provinciale weg buiten het dorp om geplaatst is, is het verkeer in het dorp rustig terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Het openbaar vervoer in de regio is goed geregeld met een opstapplaats aan de A7. Vanwege de goede en fraaie routes, maken veel mensen in deze omgeving gebruik van de fiets om in de stad te komen. BIJZONDERHEDEN • wij maken onze foto’s zelf, zonder groothoeklens en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte • de bijgevoegde plattegronden zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor u van belang zijn bieden wij u graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen ‘PROEVEN MET DE ARCHITECT’ Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Ben jij ook nieuwsgierig hoe je van de zolder extra woonruimte kunt maken? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een vrijblijvende afspraak hiervoor is zo gemaakt.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 200 m²
- Land area
- 430 m²
- Content
- 665 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1924
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag Hr-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 25-06-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Boerakker
Spatial overview of the work area in Boerakker
Residential and neighborhood statistics in Boerakker
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boerakker. In 2025 were there 638 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.969.
Average WOZ
EUR 391.969
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.918
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 633 |
| 2022 | 650 |
| 2023 | 651 |
| 2024 | 651 |
| 2025 | 638 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.835 |
| 2022 | EUR 319.370 |
| 2023 | EUR 374.805 |
| 2024 | EUR 369.903 |
| 2025 | EUR 391.969 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 127
0-15: 88
15-25: 77
25-45: 136
45-65: 219
Education level
Hoger
5
Praktisch
115
Middelbaar
241
Origin of residents (2025)
Europa
9
Nederland
606
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
11
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label C
51
Label B
44
Label A
39
Label D
29
Label F
27
Label E
11
Label A+++
6
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.789 | 3.508 |
| 2021 | 1.985 | 3.611 |
| 2022 | 1.522 | 3.311 |
| 2023 | 1.187 | 3.348 |
| 2024 | 1.125 | 3.499 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.584
Huurwoning
Gas: 588 • Electricity: 1.368
Koopwoning
Gas: 1.209 • Electricity: 3.431
Appartement
Gas: 12 • Electricity: 37
Tussenwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.232
Vrijstaande woning
Gas: 1.213 • Electricity: 3.508
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 602 • Electricity: 1.562
Business activity in Boerakker (2025)
Handel en HORECA
17
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
3
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 112
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boerakker.
Frequently asked questions about living in Boerakker
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boerakker?
Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boerakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?
In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer houses in Boerakker
View more homes in this location.
-
- Sold
Hoofdweg 31
9361PB Boerakker
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Hoofdweg 58
9362RB Boerakker
€ 499.000 k.k.
€ 2.697/m²
CSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 805 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bakkerom 9
9362VA Boerakker
€ 625.000 k.k.
€ 3.720/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 4936 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roordaweg 12
9362VD Boerakker
€ 775.000 k.k.
€ 3.270/m²
ASave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 3410 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Elzepad 12
9362VG Boerakker
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 1400 m²
- Bedrooms
- 4
