Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 43

8734GE Easterein • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

Wynserdyk 43 Easterein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT - VRIJSTAAND - KARAKTERISTIEK - ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de doorgaande weg van Easterein, staat deze charmante, vrijstaande woning. Kenmerkende elementen als het balkenplafond, de paneeldeuren en de schouw geven het woonhuis sfeer. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen. De begane grond is ingericht met een U-vormige living, waarbij de keuken en eethoek aan de linkerzijde zijn gesitueerd en tuingerichte woonkamer aan de rechterzijde. Centraal is de trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een badkamer. De zonnige en omsloten achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Vrijstaand is de houten berging en een gezellige overkapping. Aan de voorzijde is nog een royale tuin met twee parkeerplaatsen op het eigen erf. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend het halletje met de meterkast en van daaruit is de toegang naar de gezellige living. Aan de linkerzijde van de woning is de eetkamer met de open keuken gesitueerd en aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, waardoor de omsloten achtertuin een verlengde is van het wonen. Voor de schouwpartij staat een pelletkachel (gaat mee). De vele raampartijen in de voorgevel voorzien de living van veel daglicht. Via het zijraam in de woonkamer is er zicht op de doorgaande weg het dorp uit en de landerijen. Het balkenplafond geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, oven en de afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de tuindeur voor 'het achterom'. De praktische bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Tevens is hier het toilet en een extra bergkast in de voormalige doucheruimte. De houten begane grondvloer in de living is bedekt met een laminaat. Onder de houten vloer zijn Drowachips aangebracht voor bodemisolatie. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een vaste kast en aangrenzend zijn de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van mooi formaat die zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met een recht opgetrokken voorgevel. De badkamer behoeft aandacht en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder teogankelijk. De zoldervloer en het schuine dak op de eerste verdieping is geïsoleerd. Het dakvlak op zolder is niet na-geïsoleerd. TUIN Aan de achterzijde is een omsloten tuin met een achterom langs de zijgevel. De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier volop genieten van een plekje in de zon als ook in de schaduw. Grenzend aan de achtergevel is een bestraat terras. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. In de tuin is een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van elektra. De voortuin is ingericht als siertuin met heesters en (fruit)bomen, dit biedt binnenshuis veel privacy. Tevens is er parkeerruimte gecreëerd op eigen terrein voor twee auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1910 - Vrijstaand woonhuis - Karakteristiek en sfeervol - Open living met veel daglicht - 3 Slaapkamers op de verdieping - CV ketel, Intergas, bouwjaar 2023 - Privacybiedende en zonnige achtertuin - Openslaande tuindeuren met aansluitend een terras Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 307.000

Cost of copper (estimated): € 7.990

2% transfer tax (€ 6.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 314.990

2,78%

Yearly

%

€ 15.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 307.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
388 m²
Content
354 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8734

Google Maps

View Easterein on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Easterein

Residential and neighborhood statistics in Easterein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Easterein. In 2025 were there 884 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.261.

Residents

884

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.261

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Easterein
Year Residents
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Annual WOZ value

WOZ value per year in Easterein
Year Average WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composition of residents

Age build-up

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Education level

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

105

Label G

87

Label A

72

Label B

55

Label D

39

Label F

32

Label E

16

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Easterein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Electricity: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricity: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricity: 2.011

Business activity in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 124

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Easterein
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Easterein.

Frequently asked questions about living in Easterein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer houses in Easterein

View more homes in this location.