Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Beukenlaan 70

7151XH Eibergen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Beukenlaan 70 Eibergen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning. Een fijne plek waar je thuiskomt in alle rust, maar toch met alle voorzieningen van Eibergen binnen handbereik. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers én een zolder met mogelijkheden. Extra pluspunt: vanuit de woning loop je zó het buitengebied in – ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje met de hond of een fietstocht in de natuur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Met een stenen berging, overkapping én praktische achterom is deze buitenruimte van alle gemakken voorzien. Kortom: een aantrekkelijke woning voor starters of jonge gezinnen met volop potentie! DE WONING Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte met zicht op de tuin aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken (2018) is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan uiteraard ook dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en herbergt de CV-installatie (Nefit Trendline, 2018). Door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, grind en kunstgras. Achterin de tuin vind je een stenen berging met overkapping – ideaal als beschut zitje op warme zomerdagen. Via de overkapping is er bovendien een praktische achterom aanwezig. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE Beukenlaan 70 ligt in een rustige woonwijk in Eibergen, met voornamelijk bestemmingsverkeer. De straat is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen in de omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Eibergen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning ideaal voor liefhebbers van buitenleven: op loopafstand bereik je het prachtige buitengebied, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Met de auto ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Eibergen. Richting Enschede rijd je vlot naar de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reis je met het openbaar vervoer? In Eibergen is een bushalte met verbindingen naar omliggende plaatsen. Het dichtstbijzijnde treinstation vind je in Lievelde of Ruurlo. BIJZONDERHEDEN • Rustige ligging aan straat met alleen bestemmingsverkeer • Direct toegang tot het buitengebied vanuit de woning • Doorzonwoonkamer met prettige lichtinval • Nette halfopen keuken (2018) met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra kamer • CV-ketel Nefit Trendline uit 2018 • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Stenen berging met fijne overkapping en achterom • Een ideale starterswoning met volop mogelijkheden! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
178 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.