Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Burgemeester Wilhelmweg 9

7151AA Eibergen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wormgoor Makelaars

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Burgemeester Wilhelmweg 9 Eibergen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande gemoderniseerde en uitgebouwde woning op een perceel van maar liefst 1.466 m² – met overkapping, zwembad en bad- én slaapkamer op de begane grond! Op een toplocatie in Eibergen, op loopafstand van rivier de Berkel en het centrum, staat deze aansprekende en verrassend ruime, in 1971 gebouwde, vrijstaande woning. Recent uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² en een inhoud van 619 m³ biedt dit huis comfort, ruimte en luxe in één. Met het hele woonprogramma op de begane grond is dit huis ideaal voor een groot gezin of (jonge) senioren. Rondom de woning ligt een enorme tuin met plek voor meerdere zitjes én er is een heerlijk zwembad. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage (met roldeur en aparte toegangsdeur) en een houten berging aanwezig. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe nis, volledig betegeld modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een gezellige zithoek voor het raam maakt het plaatje compleet. De moderne witte hoogglans keuken met zwart natuurstenen blad is een echte eyecatcher. Het spoeleiland met bar biedt volop ruimte om samen te koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een heerlijk lichte ruimte is gecreëerd die nu dient als eetkamer. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de schitterende overkapping van 51 m² met glazen schuifwanden, groot daklicht en een open haard – perfect voor elk seizoen. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling én heeft een extra toegang tot de overkapping. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over vaste kasten en een directe toegang tot de achtertuin. De aangrenzende luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, eigen wastafel en één heeft toegang tot een balkon. Eén slaapkamer heeft een grote dakkapel. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Alles ook hier gemoderniseerd en netjes afgewerkt en aangekleed. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta ketel van 2022 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Grote overkapping met glazen schuifwanden en haard • Zwembad in de zonnige tuin • 10 zonnepanelen. Energielabel D. • Op loopafstand van centrum en natuur Deze woning biedt het perfecte totaalplaatje: ruimte, luxe en ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
1466 m²
Content
619 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35cHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.