Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 62

7151GP Eibergen • Gelderland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 2.408

Photo Gallery

Hupselseweg 62 Eibergen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met woonkeuken, vier slaapkamers, diepe tuin en privacy in een rustige en kindvriendelijke wijk Aan de Hupselseweg 62 in Eibergen staat deze ruime tussenwoning met 137 m² woonoppervlakte en een perceel van 185 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, vloer- en dakisolatie en beschikt over een cv-ketel uit 2024. Door de uitbouw aan de achterzijde, dakkapel op de tweede verdieping, nieuwe woonkeuken uit 2023 en diepe achtertuin biedt de woning een indeling die zowel praktisch als ruim is. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, waardoor wonen prettig is voor gezinnen. WOONRUIMTE Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de entree met garderobe en vernieuwde meterkast (2023). Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel daglicht. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Het kookeiland met bargedeelte biedt ruimte om te koken en tegelijk contact te houden met het eetgedeelte of gasten. De inductiekookplaat met interne afzuiging en het licht natuurstenen werkblad zijn praktisch en functioneel. De kastenwand biedt veel opbergruimte en herbergt een ingebouwde oven, vaatwasser en spoelgedeelte. De losse koelkast staat vrij in de keuken. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt plek voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er toegang tot een klein overkapt gedeelte in de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor bijeenkomsten met familie en vrienden, en door de ligging direct naast de keuken is alles praktisch bereikbaar. De combinatie van keuken en eetgedeelte maakt deze verdieping zeer geschikt voor koken, eten en samen zijn. De bijkeuken bestaat uit twee kleinere ruimtes: één gebruikt als opslag, de andere voorzien van een L-vormig keukenblok met veel opbergruimte en spoeleiland. Deze indeling maakt de bijkeuken functioneel voor extra keukenwerkzaamheden of opslag. Op de begane grond bevindt zich verder een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De kamer is voorzien van een kastenwand van vloer tot plafond, waardoor er veel opbergruimte is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een kastenwand over de volledige breedte. Vanuit deze kamer is er zicht op de achtertuin en veel daglicht. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een wastafel met meubel en verlichting, een radiator, tweede toilet en een afsluitbare douchecabine. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met alle ruimtes goed bereikbaar vanaf de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met twee dakramen, waardoor er veel licht binnenvalt. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor de ruimte aanzienlijk groter is. De kamer is voorzien van spotverlichting en biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. De overloop is ruim en hier bevindt zich de cv-ketel uit 2024. Deze verdieping biedt extra woon- of slaapruimte en kan flexibel worden gebruikt. BUITENRUIMTE De achtertuin is diep en biedt verschillende gebruikszones. Direct achter de schuifpui ligt een klein overkapt gedeelte, geschikt voor een tafel of zitje uit de zon of regen. Dit gaat over in een terras direct naast de bijkeuken, groot genoeg voor een eettafel of loungehoek. Een paar traptreden lager ligt een tweede terras aan de achterzijde, grenzend aan een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is groen aangelegd en biedt veel praktische gebruiksruimte. Er is een achterom waardoor de tuin vanaf de straatzijde bereikbaar is. De voortuin is groen en beschut. De combinatie van diepe tuin, meerdere terrassen en overkapping maakt de buitenruimte veelzijdig en geschikt voor tuinieren, spelen of buiten eten en ontspannen. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Eibergen. Het buitengebied, Hof van Eckberge en het openluchtzwembad liggen op loop- en fietsafstand. Voor sport en beweging is er een sportschool in de buurt. Het centrum van Eibergen met winkels, horeca en overige voorzieningen is op korte fietsafstand bereikbaar. Deze ligging biedt een combinatie van rust, groen en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Energielabel B • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing • Uitbouw aan de achterzijde • Dakkapel op de tweede verdieping • Cv-ketel (2024) • Diepe achtertuin met twee terrassen, overkapping en achterom VRAAGPRIJS: € 330.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
185 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.