Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Kiefteweg 43

7151NX Eibergen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wormgoor Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.806

Photo Gallery

Kiefteweg 43 Eibergen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande vooroorlogse woning op royaal perceel nabij de bebouwde kom van Eibergen. Op een fijne locatie, direct naast het voormalige hertenkampje (bij veel Eibergenaren bekend) en aan de rand van Eibergen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd als dubbele woning, met ook nu nog twee woongedeelten, biedt dit huis volop mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg, bed and breakfast of bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis. Dit alles uiteraard wel binnen de regels van de gemeente Berkelland. De woning dateert uit 1932 en staat op een perceel van maar liefst 2.853 m². Met een totaal woonoppervlak van circa 195 m² en een inhoud van circa 785 m³, is er volop leefruimte. De grote, zonnige tuin ligt met name naast de woning en biedt volop privacy en groen. Op het perceel bevinden zich bovendien een garage, een schuur, een overkapping en een dierenverblijf – ideaal voor hobby’s, opslag of buitenverblijf. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Via de hal is de eerste badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, bidet en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met was- en drogeropstelling, vliering en toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal bereikt u een tweede woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel in een stenen schouw, met aangrenzend een tweede keuken (ook met gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte) met doorgang naar de hal met toilet. Ook is de achtertuin te bereiken via deze hal. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot 2 lichte slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel en 1 is voorzien van een vaste kastenwand. Via een tussenkamer komt u op een tweede overloop, met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een eigen wastafel en een vaste kastenwand. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en volledig betimmerd – ideaal als extra bergruimte of eventueel om te bouwen tot extra kamer(s). Bijzonderheden • Mooie plek in het buitengebied van Eibergen, maar nabij de bebouwde kom en de voorzieningen. • Veel privacy en groen rondom de woning • Verwarming en warm water middels CV en elektrische boiler. • Energielabel G • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Garage met elektra • Veel gebruiksmogelijkheden. Vrij wonen in een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan is dit unieke object aan de Kiefteweg absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
2853 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
62 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Buderus (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.