Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Kruiskamp 23

7152JE Eibergen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Kruiskamp 23 Eibergen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Kruiskamp 23, een praktische gezinswoning in het groen van Eibergen Op zoek naar een nette hoekwoning op een rustige plek met ruimte, licht en een zonnige tuin? Deze goed onderhouden woning aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke wijk heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Omringd door groen en met school en speeltuin op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. WONING Je komt binnen via de entree met karakteristieke glas-in-loodramen. In de hal vind je de trapopgang, meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje en ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een gashaard en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende keuken (vernieuwd in 2016) is strak afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en volop opbergruimte. De raampartij bij de keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof kozijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee kinderkamers of werkruimtes. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met HR++ glas. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige, op maat gemaakte inbouwkast voor extra bergruimte. De badkamer (vernieuwd in 2019) is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als zolderkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de goede afmetingen en daglichtinval is deze ruimte met beperkte aanpassingen eenvoudig te realiseren als vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2020) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik is bovendien een extra vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije voortuin is praktisch aangelegd en voorzien van een carport met plek voor één auto. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met vaste plantenbakken, een overkapping en een handige achterom. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de straatzijde, biedt veel ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Rolluiken zijn geplaatst op de begane grond en bij de slaapkamer aan de voorzijde voor extra comfort. LIGGING De woning ligt aan een doodlopend straatje in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje aan de voorzijde en een groenstrook met voetbalveldje aan de achterzijde. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Eibergen zijn snel te bereiken per fiets. Een fijne, praktische woonplek met volop groen om je heen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 166 m² • Dakisolatie vanaf bouw, muurisolatie in 2024, vloerisolatie in 2022 • Kunststof kozijnen op de verdieping, met HR++ glas aan de voorzijde • Rolluiken op de begane grond en voorzijde verdieping • Gelegen aan doodlopend straatje met voldoende openbare parkeergelegenheid • Energielabel B (geldig tot 18-07-2035) • Op loopafstand van basisschool en kinderopvang VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
166 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.