Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Meergaardenweg 20

7151CM Eibergen • Gelderland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Meergaardenweg 20 Eibergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Overweeg je om kleiner en levensloopbestendig te gaan wonen? Kom dan eens kijken bij de Meergaardenweg 20 in Eibergen. Deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig, doodlopend hofje en bevindt zich op korte afstand van woonzorgcentrum De Meergaarden met diverse voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een goede basis. Keuken, badkamer en toilet zijn functioneel maar licht gedateerd, wat je de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer op de verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. DE WONING Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. De keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten – ideaal voor extra gemak. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen. De badkamer en het separate toilet zijn netjes en functioneel, maar bieden ruimte voor modernisering naar eigen wens. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een tweede slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte en knieschotberging aanwezig, waardoor je beschikt over volop extra opslagruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeer- of hobbykamer. BUITENRUIMTE De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, zonder intensief tuinonderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. DE BUURT EN OMGEVING De woning ligt aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich woonzorgcentrum De Meergaarden, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor senioren of mensen die graag voorzieningen dichtbij hebben. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het centrum van Eibergen ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen zoals Groenlo, Neede en Borculo. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen • Gelegen aan rustig en doodlopend hofje • Twee-onder-een-kapwoning • Energielabel: C (geldig tot 25-03-2036) • Praktische en efficiënte indeling • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Woonoppervlakte ca. 97,5 m² • Externe berging aanwezig AANVAARDING: in overleg VRAAGPRIJS: € 315.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
150 m²
Content
345 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.