Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Traland 3

7152GD Eibergen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Traland 3 Eibergen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte én uitstraling! Deze goed onderhouden, lichte en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning biedt vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een ruime kelder. De sfeervolle tuin met privacy en de stijlvolle terrasoverkapping nodigen uit om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Kortom: een speelse en comfortabele leefplek met karakter—hier woon je royaal, vrij en volledig op je gemak. De perceeloppervlakte bedraagt 295 m². De woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 660 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 180 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 28 m² en de gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m². De indeling van deze woning is verdeeld over verschillende niveaus: Kelder: De royale kelder is voorzien van praktische vaste kasten en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Ideaal als hobbyruimte, kinderdomein of extra bergruimte. Via een halve etagetrap bereik je het souterrain. Souterrain: Hier bevindt zich een ruimte met vaste kasten en een berging, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Verder vind je op deze verdieping de garage en een gastentoilet met wandcloset en urinoir. Een halve etagetrap leidt naar de begane grond. Begane grond: Entree, keuken voorzien van een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is heerlijk licht dankzij twee dakramen, grote raampartijen en een schuifpui. De massief eiken vloer en de gezellige houtkachel geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. De halve etagetrap biedt toegang tot de overloop met twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/douche, wandcloset, stijlvol wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een spiegel met infraroodverwarming. Via de volgende halve etagetrap bereik je de royale hoofdslaapkamer, voorzien van vier dakramen, een werkblad, vaste kastenwand en inloopkast. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de volgende halve etagetrap kom je op een ruime slaapkamer met vaste bergruimte en de laatste halve etagetrap leidt naar de praktische zolderberging van deze speels ingedeelde woning. De kenmerken zijn: • Energielabel B – comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. • Volledig geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en deels vloerisolatie voor een behaaglijk binnenklimaat. • Verwarming via een betrouwbare Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). • Houten kozijnen met isolerende beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas voor extra wooncomfort. • Recent buitenschilderwerk (2025) – fris, verzorgd en direct klaar voor jarenlang woonplezier. • Met de strakke aluminium pui aan de tuinzijde vloeien wooncomfort en buitengevoel naadloos in elkaar over. • 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame woonstijl. • Rustig gelegen in een fijne buurt, op loopafstand van centrum en scholen. • Fraaie privacyrijke tuin, achterom bereikbaar. De tuin wordt deels omsloten door een prachtige gemetselde tuinmuur die naadloos overgaat in de stijlvolle terrasoverkapping (ca. 5 × 3,3 meter), uitgevoerd in een combinatie van eikenhout en metselwerk. Een echte blikvanger én een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, borders en struiken en een royaal terras van hardsteen dat zich vanaf de achtergevel uitstrekt tot onder de overkapping. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
295 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.