Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Winterswijkseweg 1

7152BV Eibergen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Winterswijkseweg 1 Eibergen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en dubbele garage – wonen op een unieke plek aan de rand van Eibergen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en een prachtige groene leefomgeving? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Eibergen precies wat je zoekt. De woning ademt karakter, biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én beschikt over een schitterende tuin van maar liefst 1.775 m². Bovendien is er alle ruimte om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De indeling is al volgt Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle eet- en woonkamer met uitzicht op de tuin en straatzijde. Aangrenzend vind je een karakteristieke opkamer – een fijne plek voor een werkruimte, leeshoek of speelkamer. Tevens bevindt zich onder de opkamer een functionele kelder. De keuken, in hoekopstelling, is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend tref je de bijkeuken aan, waar zich ook de achterom en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Op de begane grond bevinden zich verder een badkamer, een separaat toilet én een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Vanuit één van de kamers is via een deur het platte dak boven de bijkeuken bereikbaar. Ook is er een tweede toilet met fontein aanwezig. Via een luik is de bergvliering te bereiken. Buitenruimte: De diepe, groene tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy, omgeven door volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie gewoon wil ontspannen in het groen. Daarnaast beschik je over een dubbele vrijstaande garage met overkapping en berging – perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Beide garages hebben openslaande deuren. De ruime oprit biedt meer dan genoeg parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Bijzonderheden: - Woning met karakter en authentieke details - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Vier slaapkamers en een opkamer - Naar eigen smaak te moderniseren - Grondwaterbron aanwezig in de tuin - Dubbele vrijstaande garage, berging en overkapping - Prachtige, diepe tuin met veel groen en privacy (perceeloppervlakte 1.775 m²) - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid - Rustige ligging aan de rand van Eibergen, nabij natuur en voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte, rust en sfeer zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek wat deze bijzondere woning jou te bieden heeft. VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
1775 m²
Content
407 m³
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.