Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Spoorstraat 1

6287BN Eys • Limburg

Available

€ 797.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.800

2% transfer tax (€ 15.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.300

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Spoorstraat 1 Eys
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie kunnen wij u dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met sauna aanbieden. Dit object is gelegen in het nostalgische kerkdorp "Eys". Eys staat bekend om haar centrale ligging t.o.v. het Limburgse Heuvelland. Vanuit dit object heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning heeft een speelse indeling met bijzonder veel leef- en woonruimte. De ruimte in combinatie met de leuke indeling en de fraai aangelegde achtertuin, welke een optimale privacy garandeert, completeren het geheel. Tevens is de woning voorzien van energielabel B. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimten, groot ca. 13 m² en 8 m². Tevens is vanuit het souterrain de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit en overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en karakteristiek trappenhuis. Middels dubbele deur te bereiken woonkamer groot ca. 50 m² welke voorzien is van een hoogwaardige tegelvloer en een gezellige houtkachel. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. De keuken is groot ca. 14 m² en voorzien van een tegelvloer en een hoekopgestelde keuken met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de hal te bereiken garage en tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken een hobbyruimte. De garage is groot ca. 35 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte is groot ca. 8 m². De bijkeuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van een douche, de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De ruime, perfect verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van verschillende terrassen waarvan 1 overkapt, een royaal gazon en een houten berging met sauna. De achtertuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: De overloop met niveauverschil biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en de CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m², 16 m², 16 m², 13 m² en 11 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Middels een luik in een van de slaapkamers te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De Nefit CV-installatie is eigendom. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een badgeiser. - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 797.500

Cost of copper (estimated): € 17.800

2% transfer tax (€ 15.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.300

3,04%

Yearly

%

€ 39.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 797.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
727 m²
Content
1021 m³
Other enclosed space
101 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6287

Google Maps

View Eys on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eys

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eys. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eys
Year Residents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eys
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Education level

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eys
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Business activity in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eys
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eys.

Frequently asked questions about living in Eys

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Eys

View more homes in this location.