Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Duivenkamp 43

3848AW Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Duivenkamp 43 Harderwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, OPRIT, GROTE SCHUUR EN FRAAI AANGELEGDE TUIN Duivenkamp 43 ligt in een prettige, rustige woonwijk in Harderwijk waar groen, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Scholen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Harderwijk is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting woon je hier comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je komt binnen in een ruime entree met veel lichtinval door de raampartijen tot aan de grond en een fijne, moderne toiletruimte, uitgevoerd met strak tegelwerk en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met spoeleiland, ook hier weer raampartijen tot aan de grond en een loopdeur naar de voortuin, waar je in de avond nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar een pelletkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor een leuk uitzicht richting de keurig aangelegde achtertuin met aangebouwde overkapping (2020). Praktisch is de zeer ruime trapkast, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal prettig licht en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en verzorgd, met een ligbad, inloopdouche en een modern badmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin is strak, groen en met veel zorg aangelegd. Onder de in 2020 gerealiseerde overkapping geniet je het hele jaar door van een fijne zitplek. Verder is er een gazon en zijn er vaste plantenbakken die zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij de ruimte is er zelfs plek voor bijvoorbeeld een hottub. De grote vrijstaande schuur biedt volop opslagruimte en op de oprit is plaats voor parkeren op eigen terrein. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de woning is voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, keuken met spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de voortuin, woonkamer met pelletkachel en loopdeur naar de achtertuin, trapkast, toegang tot de verdieping; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, bergruimte, 4e slaapkamer met dakraam; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met een pelletkachel en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit, zodat je altijd een plek voor de deur hebt. Verder is er ook veel openbaren parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. VERDER / TUIN De tuin is strak en groen aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Onder de aangebouwde overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, terwijl het gazon en de vaste plantenbakken zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Dankzij de ruimte is er bovendien volop mogelijkheid voor extra’s, zoals bijvoorbeeld een hottub. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Duivenkamp43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
258 m²
Content
453 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.