Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Konrad Adenauerstraat 25

6049HT Herten • Limburg

Sold

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Konrad Adenauerstraat 25 Herten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verzorgde geschakelde tweekapper waar je zó in kunt trekken? Een huis met een moderne afwerking, drie slaapkamers, verlengde garage, een onderhouden tuin én zonnepanelen? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning uit 1998 is in de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en goed onderhouden. Denk aan strak stucwerk, vernieuwde elektra, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de doordachte indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin met overkapping is dit een heerlijk huis voor bijvoorbeeld jonge gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een V-groef laminaatvloer die mooi doorloopt tot in de woonkamer en de keuken, waardoor deze ruimtes gezamenlijk één fraai geheel vormen. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer (ca. 29,5 m²), die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van strak stucwerk en nieuwe elektra, inclusief extra stopcontacten en tv-aansluitingen aan twee zijden van de woonkamer. De keuken (ca. 5,0 m²) ligt enigszins uit het zicht, maar staat wel in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een smaakvolle hoekopstelling in een witte kleurstelling met een spiegel achterwand en diverse RVS details zoals het werkblad en de RVS afzuigschouw. De apparatuur van de keuken (2016) bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2023). In de keuken bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot het overdekt terras en de achtertuin. Tevens is vanuit de hal de berging (ca. 3,5 m²) toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast boven het trapgat. De drie comfortabele slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een doorlopende V-groef laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer (ca. 4,8 m²) is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en uitgerust met een ruime douche met glazen wand, een wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 7,4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 14,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11,8 m²) Garage: Naast de woning bevindt zich de verlengde garage. Deze garage beschikt aan de voorzijde over een stalen kantelpoort met aparte loopdeur. Aan de achterzijde van de garage biedt een deur toegang tot de achtertuin. De verwarmde garage is opgedeeld in twee gedeelten: Het voorste gedeelte (ca. 13,1 m²) doet dienst als berging en fietsenstalling en het achtergedeelte (ca. 7,3 m²) biedt plaats aan een handig aanrecht met spoelbak met daaronder de opstelling van het witgoed. Vóór de garage bevindt zich een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan 2 auto’s. Buitenruimte: De achtertuin is strak ingericht met een mooi gazon, enkele borders en een groot overdekt terras (ca. 31,4 m²) waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ligging biedt veel privacy en rust. Bijzonderheden: - Rolluiken aan de voorzijde (m.u.v. de voordeur) en op de eerste verdieping, met een elektrisch rolluik bij het woonkamerraam; - 12 zonnepanelen (2023) – nog niet verwerkt in het energielabel; - Kunststof kozijnen (behalve de houten voordeur); - Horren bij alle ramen van de bovenverdieping; - Stucwerk begane grond en overloop vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
236 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.