Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Op de Peelberg 23

6049EW Herten • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Op de Peelberg 23 Herten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een comfortabele woning met alle voorzieningen op de begane grond, gelegen op een rustige locatie én met volop privacy in de tuin? Dan is deze levensloopbestendige bungalow aan Op de Peelberg in Merum dé woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze charmante bungalow is gesitueerd aan een verkeersluw hofje aan de rand van Herten/Merum een populaire woonomgeving waar rust, groen en gemak harmonieus samenkomen. Hier woont u in alle comfort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek. Deze gelijkvloerse bungalow beschikt onder andere over een royale, lichte L-vormige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een praktische wasruimte en een inpandige garage met berging. Dankzij de doordachte indeling is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst. Comfortabel wonen, met volop leefruimte op de begane grond. Indeling: U betreedt de woning via de ruime hal, waar u direct de meterkast en een handige muurkast aantreft. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot alle vertrekken, wat bijdraagt aan de praktische en overzichtelijke indeling van het huis. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de schuifpui die zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Perfect voor wie binnen en buiten wil laten samensmelten. De gezellige zithoek en eetruimte bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser maken het koken hier tot een plezierige bezigheid. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Ideaal voor een zomers ontbijt op het terras. De woning telt twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder gunstig aan de tuinzijde gelegen en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. De tweede kamer kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ingebouwde muurkast. Voor extra comfort is er een separate toiletruimte aanwezig. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het plaatje compleet. Exterieur: De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de volledige omsluiting kunt u hier het hele jaar door genieten van beschutte zitplekken, sfeervolle terrassen, een vijverpartij en een fijne tuin met groenblijvende beplanting. Een vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen, en de vrije achterom maakt de tuin ook via buiten eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit. Deze leidt naar de inpandige garage, die is voorzien van elektra en toegang geeft tot een extra berging met de cv-installatie (Vaillant, 2014, eigendom). De garage biedt bovendien een doorgang naar de achtertuin, wat het geheel nog praktischer maakt. Bijzonderheden: Gelijkvloerse en levensloopbestendige indeling, grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++. Voorzien van elektrische rolluiken en buitenzonwering. Daarnaast is er spouwmuurisolatie aanwezig. De bungalow beschikt over een aanpandige garage en extra berging. Daarnaast is er een vrije achterom. Ideaal voor wie comfort, rust én bereikbaarheid belangrijk vindt. Deze woning is uitermate geschikt voor een breed publiek – van jonge stellen tot senioren – die op zoek zijn naar een duurzame woning waar men comfortabel en toekomstgericht kan wonen. Ligging: Op de Peelberg is een rustige, verkeersarme straat in het geliefde Merum/Herten. Hier woont u in een prettige woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, een warme bakker, basisscholen, een drogist, bloemenwinkel, huishoud- en kluswinkels, een postagentschap en diverse kinderopvangmogelijkheden. Voor sport en recreatie zijn er tal van faciliteiten: voetbalvelden, tennisbanen, een sporthal en een modern healthcentre. Bovendien liggen de Maas, de Maasplassen en de jachthaven op korte afstand – perfect voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Roermond, met haar vele winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen vijf minuten bereikbaar. En via de nabijgelegen snelwegen A2 en A73 bent u uitstekend verbonden met steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
250 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.