Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Roermondsestraat 19

6049AW Herten • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Herten

Photo Gallery

Roermondsestraat 19 Herten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterende en vrijstaand (geschakelde) woonhuis ligt (net) in Herten en biedt haar toekomstige bewoners veel sfeer, charme en een uitstekend niveau van afwerking. Zo heeft dit karakteristieke woonhuis een bijna nieuwe badkamer uit 2022, een stijlvolle keuken en is het perceel een 335 m² groot. Tenslotte heb je bij deze woning een fijne, keurig aangelegde tuin en aan de voorzijde ook een oprit die geschikt is voor 2 auto’s. Dit charmante woonhuis is helemaal instapklaar. Zo is de woning de afgelopen jaren gerenoveerd en is ook de isolatie in orde, met o.a. HR++ glas en dakisolatie en heeft het huis 8 zonnepanelen. Verder beschikt dit charmante woonhuis over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is er een vaste trap naar de zolderverdieping, met een 4e slaapkamer en extra bergruimte. De locatie van de woning is ook meer dan uitstekend; zowel de Maasplassen, als de binnenstad van Roermond zijn beide vlakbij gelegen. De winkels in Herten zelfs nog dichterbij en uitvalswegen, waaronder de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. In de directie omgeving liggen meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende locatie in Herten • De binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen op loopafstand • Karakteristiek jaren ’50 huis • Aparte speel- of werkkamer • 8 Zonnepanelen (2023) • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Moderne keuken (2018) • Uitstekend niveau van afwerking • Fraaie badkamer (2022) • Tuin met veel privacy • 4 Slaapkamers • Vrijstaand geschakeld woonhuis • Parkeren op eigen perceel De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is de kelder van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte. Begane grond Je komt binnen in de entreehal van dit sfeervolle woonhuis (met moderne meterkast en voorzien van glasvezel) en deze hal biedt toegang tot de charmante woonkamer. Deze woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een mooie, houten vloer, een gezellige (inbouw) houtkachel en dubbele deuren die in verbinding staan met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken toegankelijk. Deze heeft veel werkruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de speelkamer, als het toilet te bereiken. Het toilet is netjes en voorzien van een fonteintje. De speelkamer is een ruime extra kamer, met veel lichtinval en net zo’n uitstekend niveau van afwerking, als de rest van het huis. Deze speelkamer kan uiteraard ook prima fungeren als thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer toegankelijk. Deze badkamer uit 2022 herbergt een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het stijlvolle tegelwerk maakt deze ruimte helemaal af. Van de 3 slaapkamers, beschikken de 2 grootste over inbouwkasten. Alle 3 de kamers hebben een keurig niveau van afwerking met laminaatvloeren en de kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier ligt de 4e slaapkamer en een aparte bergruimte, met de aansluitpunten voor het witgoed en de CV combiketel (Intergas, 2017, eigendom). Tenslotte zijn in de dakschuinte van de slaapkamer aan beide zijden inbouwkasten, met veel extra bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle woonhuis nog een heerlijke, ruime tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging en veel privacy. Achter de woning ligt een terras over de gehele breedte en naast de woning is een paadje met een eigen achterom. Een trapje omlaag brengt je van het terras naar het gazon en dit speelse niveauverschil maakt de tuin extra bijzonder. Rondom het gazon ligt veel beplanting en de linden aan de achterzijde zorgen voor privacy en beschutting. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met je om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
335 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en kierdichting
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.