Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Van Cuykweg 3

6049EM Herten • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Van Cuykweg 3 Herten
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een leuke woning in Herten met een vaste trap naar de zolder en een zonnige tuin met berging? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken met praktische trapkast en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een achterom én een vrijstaande berging voor fietsen of gereedschap. De woning ligt in een rustige woonstraat, op loopafstand van basisschool De Stapsteen. Ook sportvoorzieningen, het dorpscentrum en de stad Roermond liggen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A73, zijn omliggende plaatsen bovendien snel bereikbaar. Begane grond: De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De halfopen keuken (ca. 8,8 m²) is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een doorkijk naar de woonkamer, waardoor er een prettig contact blijft tussen beide ruimtes. In de keuken bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. De doorzonwoonkamer (ca. 26,8 m²) heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over vaste muurkasten die extra bergruimte bieden. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, duoblok en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,7 m²). Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de combiketel en extra bergruimte. De zolderruimte (ca. 18,1 m²) is multifunctioneel te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbykamer. Bekijk ook eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer! Buitengedeelte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 9,6 m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Er is sprake van een gehuurde cv-ketel; - Voor deze verkoop is een vaste notaris aangewezen, namelijk Notariskantoor In de Tiendschuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
225 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.