Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Zands Allee 50

6049LT Herten • Limburg

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Zands Allee 50 Herten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In het populaire en kindvriendelijke Oolderveste ligt aan de ruim opgezette Zands Allee deze moderne tweekapper met een ideale ligging tussen water en natuur. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, instapklaar en klaar voor de toekomst. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en het gezellige buurtgevoel, met volop speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de woning wandel je zo naar de Oolderplas voor een frisse duik of een ontspannen wandeling langs het water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, school en kinderopvang liggen op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, horeca en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en A73 ben je bovendien in korte tijd in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alles dichtbij. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met veel lichtinval, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel grenzend aan de moderne keuken met schiereiland. De keuken is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien zoals een composiet blad, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m², 11 m² en 8 m² groot en bieden samen voldoende ruimte voor het hele gezin. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer met de wasmachineaansluiting; deze kan desgewenst eenvoudig worden verplaatst naar de zolder of de garage. De badkamer is modern uitgevoerd en keurig onderhouden, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel – een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote, volledig afgewerkte kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte technische ruimte ingericht voor de installaties, waaronder de warmtepomp, elektrische boiler, mechanische ventilatie en de unit van de zonnepanelen – alles netjes weggewerkt en goed bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tuin: De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een groot bloemenperk, wat direct een verzorgde indruk geeft. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s. De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de inpandige garage te bereiken en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een gezellig terras, terwijl het gazon en de groene omheining zorgen voor een natuurlijke, rustige uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Kenmerken: • Gelegen op een toplocatie in Herten in een royaal opgezette straat; • Op steenworpafstand van het watersportgebied “Oolderplas”; • Royale gezinswoning met maar liefst 167 m² woonoppervlakte; • Instapklaar wonen; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Klaar voor de toekomst met een energielabel A; • Ideaal gelegen tussen de binnenstad van Roermond en aansluitingen op de A73 en A2. Inhoud: 703 m³. Woonoppervlak: 167 m². Inpandige ruimte: 23 m². Externe ruimte: 7 m². Perceelgrootte: 300 m². Bouwjaar: 2021. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
300 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.