Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Heijbocht 6

5096BX Hulsel • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.920

Photo Gallery

Heijbocht 6 Hulsel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke tussenwoning aan Heijbocht 6 in Hulsel is klaar voor een nieuwe eigenaar en wie weet word jij dat! Zoek jij een instapklare woning om te starten op de woningmarkt, of wil je wat compacter, maar wel lekker rustig wonen mét een privacy biedende achtertuin? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning! * Bouwjaar woning: 2012. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2012). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Fijne tuin op het zuiden met nieuwe, houten berging met leuke overkapping. * Hulsel behoort tot de gemeente Reusel-de Mierden en is een authentiek en gemoedelijk kerkdorp met volop groen in de directe omgeving, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 30 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Indeling Begane grond Stap via de voordeur binnen in deze leuke tussenwoning en krijg toegang tot de entreehal. De hal heeft een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en geeft op haar beurt toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en vervolgens tot de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken die zich aan de voorzijde bevindt. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke spuitwerk wanden en plafond. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, dus warme voetjes gegarandeerd! Wil je graag wat snelle, extra warmte dan biedt de charmante gashaard zeker uitkomst. De zithoek aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een flinke hoekbank met een mooi zicht op de achtertuin. De keuken heeft een moderne, lichte hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Voor extra voorraadruimte kun je terecht in de trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging / wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en wederom spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamers bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning, waarbij de kleine kamer een luik heeft met toegang tot een bergzolder. De berging / wasruimte bevindt zich aan de voorzijde. Hier is de c.v.-combiketel opgesteld, vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en is er eventueel plek voor het plaatsen van extra witgoed. In de schuinte van de kap heb je de beschikking over extra praktische bergruimte. De nette, geheel betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een groot dakraam. Ook hier vind je extra bergruimte, mooi weggewerkt in de schuinte van de kap. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, toilet en wastafel. Buiten de woning De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje met voldoende openbare parkeergelegenheid. Het mandelige achterompad geeft vrije toegang tot de achtertuin. De heerlijk rustige, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is leuk aangelegd met gazon, vaste beplanting, sfeervolle tuinverlichting en een flink terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Vanuit de tuin kijk je mooi weids weg! Onder de sfeervolle, houten overkapping kun je heerlijk beschut van buiten genieten en in de houten berging plaats je gemakkelijk je fiets en tuingereedschap. Wil je deze fijne, instapklare tussenwoning zelf eens bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
141 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5096

Google Maps

Hulsel on the map

Discover where agents are active in Hulsel

Residential and neighborhood statistics in Hulsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsel. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsel
Year Residents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsel
Year Average WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Education level

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Electricity: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Business activity in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsel.

Frequently asked questions about living in Hulsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hulsel

View more homes in this location.