Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Willibrordlaan 3 a

5096BE Hulsel • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.473

Photo Gallery

Willibrordlaan 3 a Hulsel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wees welkom bij Willibrordlaan 3a in Hulsel! Maak jij van deze 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 382 m² jouw fijne (t)huis? Hier Hulsel is een charmant kerkdorp en staat in goede verbinding met de kerndorpen Bladel en Reusel. Het is hier heerlijk rustig en landelijk wonen, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 20 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Algemeen * Bouwjaar woning: 1970. * De woning is voorzien van dakisolatie. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 1997). * De aangebouwde tuinkamer biedt fijne extra leefruimte op de begane grond. * Ca. 23 meter diepe, groene achtertuin. * De woning ligt in de kern van Hulsel aan een doorgaande woonstraat. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal van deze woning. De hal heeft een laminaatvloer, houten lambrisering en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. Direct bij binnenkomst in de keuken tref je aan je linkerhand een praktische kelderkast. Aan de rechterzijde loop je direct de doorzon woonkamer in, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Graag de zon wat weren, dan bieden de rolluiken aan de voor- en zijkant van de woonkamer uitkomst en deze zijn gemakkelijk elektrisch te bedienen. De keuken heeft een tegelvloer en tegellambrisering en een eenvoudige, eikenhouten keukeninrichting. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde woonruimte die op haar beurt weer toegang geeft tot de inpandige berging. De extra kamer is afgewerkt met een vinyvloer met tegelmotief, geeft directe toegang tot de achtertuin en geniet ook van veel licht door de grote raampartijen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat vinyl vloer, de wanden zijn afwisselend voorzien van behang, spuitwerk en houten delen. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is uitgerust met een wastafel en alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor je waspparatuur. Tweede verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder. De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer, waarbij de zolderkamer is voorzien van een zijraam en de opstelling van de c.v.-ketel. De zolder biedt genoeg hoogte om goed te kunnen staan en zou dus bij het realiseren van een vaste trap vanuit de eerste verdieping een prima extra (slaap)kamer kunnen zijn. Buiten de woning De voor- en achtertuin zijn beide voorzien van kunstgras waardoor je het hele jaar kunt genieten van een groene mat! De oprit biedt voldoende plek om tenminste twee auto's te parkeren op eigen terrein. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de fijne achtertuin. De achtertuin is lekker diep en naast het kunstgras voorzien van een groot terras direct aan de woning en diverse borders met volwassen beplanting. De inpandige berging is ook vanuit de tuin te bereiken en is een ideale plek om bijvoorbeeld wat te klussen en je fiets te stallen. Achter op het perceel bevindt zich nog een houten tuinhuis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
382 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5096

Google Maps

Hulsel on the map

Discover where agents are active in Hulsel

Residential and neighborhood statistics in Hulsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsel. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsel
Year Residents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsel
Year Average WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Education level

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Electricity: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Business activity in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsel.

Frequently asked questions about living in Hulsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hulsel

View more homes in this location.