Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kerkweg 5 e

5096BK Hulsel • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Kerkweg 5 e Hulsel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én vrij wonen met uitzicht over de landerijen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2010 precies wat je zoekt. Deze moderne gezinswoning gelegen aan Kerkweg 5e in Hulsel combineert een royale indeling met een prachtige landelijke ligging aan de rand van Hulsel, waar je dagelijks geniet van rust, privacy én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Algemeen * Bouwjaar 2010. * De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, alsmede voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2023 (m.u.v. de kozijnen onder de carport en overkapping deze zijn in 2018 geschilderd). * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv ketel Atag (2010) en de warmwatervoorziening middels een zonneboiler. * Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. * De begane grond (m.u.v. kelderkast), de badkamer en de wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. * De garage is voorzien van een bergzolder. * Kortom een mooie gezinswoning op een nog mooiere locatie met weids uitzicht aan de voorzijde. Indeling Begane grond Middels de lange oprit aan de linkerzijde van de woning kom je bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond doorloopt, schuurwerk wanden en plafond, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. In de hal is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en vanuit de erker heb je hier een mooi weids uitzicht. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. In de woonkamer is nog voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel én je hebt vanuit hier toegang tot de praktische kelderkast. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken past makkelijk een grote eettafel. Al met al een heerlijke plek om lekker te genieten en te tafelen met familie en/of vrienden. Middels de openslaande tuindeuren heb je vanuit hier toegang tot de overkapping. Heerlijk om hier in de warmere maanden lekker buiten te eten. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en hier vind je het geheel betegeld toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een wastafel en middels de achterdeur loop je hier zo de tuin / overkapping in. Eerste verdieping Middels een mooie houten trap bereik je de overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, berging/wasruimte en trapopgang naar de verdieping. De drie slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandkast. De separate berging/wasruimte is ideaal voor het neerzetten van je wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer is modern doch tijdloos afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelcombinatie, toilet en ligbad. De badkamer is alsmede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en nog eens twee volwaardige (slaap)kamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Beide kamers hebben een dakvenster voor het extra daglicht. Buiten de woning Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij en groen uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je het echte buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Middels de lange oprit met carport bereik je de vrijstaande, in spouw gebouwde, garage met bergzolder. De garage is alsmede voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting. Direct aan de achterzijde van de woning tref je een fijne overkapping. De achtertuin is verder voorzien van gazon, sierbestrating en beplanting. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, praktische extra’s en een unieke vrije ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
300 m²
Content
653 m³
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5096

Google Maps

Hulsel on the map

Discover where agents are active in Hulsel

Residential and neighborhood statistics in Hulsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsel. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsel
Year Residents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsel
Year Average WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Education level

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Electricity: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Business activity in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsel.

Frequently asked questions about living in Hulsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hulsel

View more homes in this location.