Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Willibrordlaan 18

5096BG Hulsel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Willibrordlaan 18 Hulsel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in het dorp, op steenworp afstand van de dorpsbron ligt deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een riant, geheel vrij gelegen perceel van maar liefst 840 m² grenzend aan landerijen. De woning beschikt over een riant woongedeelte, een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en fantastisch aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en riante vrijstaande garage met carport. Als kers op de taart is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, is de spouw na-geïsoleerd, het dak voorzien van isolatie en er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ en HR beglazing. Begane grond Via de brede oprit met riante carport bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een ruime entreehal met moderne tegelvloer met vloerverarming en toegang tot de woonkamer, de geheel vernieuwde meterkast (8 groepen & fornuisgroep) en een praktische provisiekast. Woonkamer Wauw, wat een fijne ruimte is dit! Bij binnenkomst voelt het gelijk goed door de enorme hoeveel daglicht, de keramische tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wand- en plafond afwerking met spots en sierlijst, de erker aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin. Aan de voorzijde is het riante zitgedeelte gesitueerd waar een sfeervolle gashaard en elektrische rolluiken zijn geplaatst. Verder naar achter tref je het grote eetgedeelte waar een 8-persoons tafel zeker niet misstaat! Woonkeuken Deze luxe keuken beschikt werkelijk over alle luxe en comfort. Zo is er een grote wandopstelling aanwezig met de vaatwasser, combi oven, grote koelkast en RVS spoelbak met boiler. Anderzijds is een groot kookeiland geplaatst met inductie kookplaat, afzuigkap en vele kastruimte. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Het fijne aan deze woonkeuken is dat er tevens ruimte is voor een fijne eethoek waarbij je door de schuifpui uitzicht hebt over de prachtige achtertuin. Tevens is er toegang tot een praktische provisiekast en de bijkeuken. Bijkeuken Praktische, betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, ruimte voor koelkast en/of diepvries en een riante provisiekast met de vloerverwarmingspomp. Tevens is er toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een elektrisch rolluik en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens van een goed formaat. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Badkamer Volledig betegelde, riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, hangcloset en radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereik je de royale zolder verdieping van deze woning. De zolderruimte is opgesplitst in een voorzolder met bergruimte voorzien van de Cv-installatie (Nefit, 2017) en omvormer van de zonnepanelen en een vierde slaapkamer met vaste kasten onder de schuine kant. Kortom volop mogelijkheden op deze verrassend ruime zolder! Exterieur Zeer fraai aangelegde, geheel vrij gelegen met uitzicht over landerijen met strak gazon, vaste beplanting, prachtige tulpenboom, sierbestrating en een fraaie overkapping met inbouwspots. Aan de achterzijde van het perceel is een leuke moestuin en kippenhok aanwezig. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en is een genot om in te vertoeven. Tevens is er toegang tot een ruime, in spouw gezette garage met elektra, garagedeur en toegang tot carport. De voortuin is eveneens prachtig aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een riante oprit met plaatst voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974, aangebouwd in 2008 en volledig gemoderniseerd; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en isolatie; - Definitief energielabel B; - Voorzien van 15 zonnepanelen (295wp per stuk); - Spouw na-geïsoleerd met tempex korrels; - Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen waarvan de begane grond met HR++ en de eerste verdieping HR beglazing is toegepast; - De oostgevel is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - In spouw gezette garage met grote carport; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017); - Fraaie achtertuin met uitzicht over de landerijen en prettige terrasoverkapping; - Zeer prettige locatie, op loopafstand van de dorpsbron.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
840 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
618 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5096

Google Maps

Hulsel on the map

Discover where agents are active in Hulsel

Residential and neighborhood statistics in Hulsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsel. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsel
Year Residents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsel
Year Average WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Education level

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Electricity: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Business activity in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsel.

Frequently asked questions about living in Hulsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hulsel

View more homes in this location.