Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Harspit 6

9288DC Kootstertille • Fryslân

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Harspit 6 Kootstertille
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau, met rust, ruimte én comfort: deze moderne woning in Kootstertille is er één die direct indruk maakt. In 2019 is de woning volledig en hoogwaardig onder architectuur verbouwd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Van de moderne aanbouw en strakke afwerking tot de uitstekende isolatie en duurzame installaties met energielabel A+++. Dit is een huis waar luxe, comfort en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. De fraaie tuin met vlonder langs het water, de lichte leefruimtes en de ruime indeling maken dit tot een woning waar je zó in wilt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Het is mooi wonen in Kootstertille! Kootstertille is een levendig en toegankelijk dorp met een mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je woont hier in een prettige dorpsomgeving met onder andere winkels, sportverenigingen en meerdere basisscholen dichtbij, terwijl de grotere plaatsen zoals Drachten, Surhuisterveen en Buitenpost snel te bereiken zijn. Het dorp heeft een mooie ligging aan het kanaal midden in het karakteristieke Friese coulissen landschap. Dit zorgt voor een open en groene woonbeleving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, vanuit de entree vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet, ruime garderobe en de meterkast. De entree geeft toegang tot de ruime en zeer moderne woonkamer. De gietvloer en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, deze moderne en strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast, oven en een koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer en keuken kan je de eetkamer betreden. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de open velden vanuit de tuin. Middels de schuifpui kan je vanuit de eetkamer zo de tuin betreden. Verder bevindt zich nog een bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met aansluitingen voor het witgoed en met veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit is de garage te bereiken. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde zijn gelegen en 1 aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Via de overloop is ook de zolderruimte te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de velden. De combinatie tussen het gazon, de houten loopvlonder, 2 terrassen en de beplanting zorgt voor een strakke en moderne tuin die aansluit bij de woning. Bijzonderheden: - Moderne vrijstaande woning uit 2004 in Kootstertille - Volledig verbouwd in 2019 - Beschikt over energielabel A+++ - Gevels, daken en vloeren extra geïsoleerd in 2019 - Woning volledig voorzien van aluminiumkozijnen, HR++ beglazing en horren - Zinken- goten, boeidelen en windveren - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Voor de gehele woning is een verlichtingsplan gemaakt (LED lijnen, spots en dimmers) - Beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping - Moderne tuin rondom de woning met aan de achterzijde vrij uitzicht - Eigen oprit met aangebouwde garage (laadpaal bij de garage gaat mee) - Beschikt over 12 zonnepanelen uit 2021 - Hybride warmtepomp uit 2025 - Voorzieningen binnen handbereik Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
565 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige CW6 (2019, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.