Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Voorhoute 9

4416BS Kruiningen • Zeeland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Voorhoute 9 Kruiningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Voorhoute 9 in Kruiningen. Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert karakter met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale leefruimte met open haard, een moderne open keuken met kookeiland, meerdere slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een grote garage. Dankzij de dakkapellen en dakramen is er veel lichtinval op de verdieping, terwijl de diepe achtertuin met ruim terras een heerlijke plek biedt om buiten te genieten. Een complete gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige plafondhoogte. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De afwerking is strak en modern, met een fraaie houten vloer in visgraatmotief die doorloopt richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wasbak. Daarnaast is er een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, vaatwasser en een ingebouwde wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren en de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin. Dit maakt het een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden. Via de hal aan de achterzijde heeft u toegang tot de ruime garage en het toilet. De garage biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Het toilet is modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en profiteert van meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht via dakramen of een dakkapel. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een extra kamer met dakkapel aanwezig, die eveneens flexibel inzetbaar is en bijvoorbeeld kan dienen als studeer- of logeerkamer. Boven de garage bevindt zich nog een extra slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of werkruimte aan huis. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. U beschikt hier over een verzonken ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van prettig daglicht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot extra bergruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via de vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct aan de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel en meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans. Achter in de tuin bevindt zich extra privacy door de erfafscheidingen. De directe verbinding met de keuken maakt deze tuin een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Bijzonderheden • Royale en uitgebouwde woning • Moderne open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Sfeervolle woonkamer met open haard (gashaard) • Drie slaapkamers • Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche • Ruime garage met witgoedaansluitingen en eigen verdieping • Grote achtertuin met terras • Veel lichtinval door dakkapellen en dakramen Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met karakter en comfort in Kruiningen? Dan nodigen wij u van harte uit om Voorhoute 9 zelf te komen bezichtigen en de ruimte en sfeer te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
296 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.