Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Lutterstraat 57

7581BT Losser • Overijssel

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Lutterstraat 57 Losser
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning is dit! Hier woon je heerlijk comfortabel met volop leefruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin met extra’s die je niet vaak tegenkomt. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zo kunt intrekken. Met onder andere 16 zonnepanelen, energielabel B en een volledig vernieuwde begane grond in 2021 is dit een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Er is ruimte voor maar liefst drie auto’s, waarbij je er zelfs twee comfortabel naast elkaar kunt parkeren. Ideaal voor gezinnen of als je regelmatig bezoek ontvangt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet dat in 2022 is vernieuwd. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de strakke afwerking. De woonkamer is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en kastruimte. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als volwaardige extra slaapkamer. Dankzij het dakraam en het zijraam is het hier prettig licht en de praktische bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op de overloop vind je daarnaast de opstelplaats voor de technische installaties en extra bergruimte. Een ideale verdieping die je direct kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin met houten tuinhuis Buiten is het hier echt genieten. De achtertuin is ruim opgezet en fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Dankzij de gunstige ligging heb je hier meerdere fijne zitplekken en kun je optimaal van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat momenteel in gebruik is als sfeervolle bar en hobbyruimte. Een unieke plek waar je gezellig kunt borrelen of ontspannen. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht en voorzien van een handige achterom. Garage met berging/bijkeuken Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage met aangrenzende berging, die samen als één geheel zijn gebouwd en onderling met elkaar verbonden zijn. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en in de berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Bijzonderheden • Bouwjaar 1968 • Perceel 345 m² • Energielabel B, geldig tot 05-12-2033 • Cv-ketel Remeha, eigendom • De woning is voorzien van 16 zonnepanelen • Woonoppervlak ca. 127 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² en externe bergruimte ca. 40 m² • Royale vrijstaande garage met berging/bijkeuken • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - ouderdoms- en asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, comfort én een tuin waar je het hele jaar door van geniet. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
345 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.