Jump to content
Logo of Makelaarsland

Boschlaan 45

5993HK Maasbree • Limburg

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Boschlaan 45 Maasbree
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en groen komen samen in deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een bijzonder ruimtelijke woonkamer met hoog plafond en een ligging in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk op loopafstand van school en supermarkt. Deze comfortabele woning uit 2003 biedt circa 160 m² woonoppervlakte en is volledig geïsoleerd met energielabel A+. Dankzij de aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning woon je hier het hele jaar door comfortabel en duurzaam. Op de tweede verdieping is bovendien een airconditioning aanwezig, waardoor ook warme zomerdagen aangenaam blijven. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het circa 3 meter hoge plafond in de woonkamer. In combinatie met de hoge glazen pui aan de achterzijde, die doorloopt tot aan het plafond, zorgt dit voor een uitzonderlijk ruim en licht gevoel. De woonkamer kijkt uit op de zuidelijk gelegen tuin. Door het zicht op volwassen bomen ervaar je in de zomermaanden een groene, bijna parkachtige sfeer. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een open en rustige uitstraling. Dit is een plek waar je graag thuiskomt. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Vanuit de keuken heb je zicht op spelende kinderen terwijl je zelf aan het koken bent. De keuken is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te vernieuwen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als werkkamers. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen en voor wie regelmatig thuiswerkt. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plaats voor de installaties en extra bergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groene, beschutte uitstraling dankzij de volwassen bomen aan de achterzijde. Dit zorgt voor privacy en een prettige sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen. Twee speeltuinen bevinden zich om de hoek. School en supermarkt liggen op loopafstand, wat het dagelijkse leven hier bijzonder praktisch maakt. Ligging De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk met veel groen. De buurt kenmerkt zich door een prettige, sociale sfeer en vriendelijke bewoners. Een ruime en comfortabele gezinswoning met duurzame voorzieningen, veel licht en een bijzonder ruimtelijk karakter. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
311 m²
Content
586 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
28-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.