Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Dormansgoed 8

5993HW Maasbree • Limburg

Under consideration

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.920

Photo Gallery

Dormansgoed 8 Maasbree
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en volledig instapklare tussenwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwbuurt in Maasbree. Hier woon je betaalbaar en energiezuinig in een woning waar alleen jouw eigen meubels nog in hoeven, kortom: de ideale starterswoning! De woning is opgeleverd in december 2022 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie conform de hoogste standaard. Daarnaast is ie ook nog eens volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel A+++. Maar niet het minste, de afwerkingsniveau is ook nog eens van topkwaliteit. Een moderne keuken met groot kookeiland, een luxe badkamer op de begane grond en o.a. een nette slaapkamer en een extra walk-in closetkamer op de verdieping. Tenslotte staat er in de tuin een grote luxe overkapping en is de tuin bereikbaar via een vrije achterom. Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming. Je komt binnen in de entreehal met meterkast, toegang tot geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, een geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloop (regen) douche en dubbele wastafel in ombouw. De woonkamer met praktische trapkast, is licht en open met een loopdeur aan de achterzijde richting de achtertuin. De open moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, grote koelkast, combimagnetron, spoelbak, diepvries en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, inbouwspots, plafondeiland met verlichting en luxe deuren. 1e Verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende PVC vloer. Vanaf de overloop is de slaapkamer, berging/inloopkamer en de twee bergruimtes bereikbaar. Waarvan één slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, bergruimte onder knieschot en is gelegen aan de achterzijde. De functionele bergruimtes zijn voorzien van wasmachineaansluiting, WTW installatie, warmteboiler, bergruimte onder knieschot en de warmtepompinstallatie. De andere slaapkamer fungeert nu als een walk-in closet, mede doordat deze momenteel niet is voorzien van een eigen raam. Tuin De sfeervolle achtertuin is ook voorzien van een mooi afwerkingsniveau en ligt op een perceel van 152 m². De tuin is volledig omsloten en ingericht met een betegeld terras, houten terrasoverkapping, borders met beplanting en een houten tuinberging. Via een gedeeld achterpad is er een vrije achterom aanwezig, ideaal voor de fietsen of containers natuurlijk. De luxe overkapping en houten berging is volledig voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en beschikt over meer dan voldoende stopcontacten en extra groepen. Ligging Rustig gelegen in jonge kindvriendelijke woonwijk in Maasbree met veel parkeerplekken recht voor de deur. Op korte afstand is het centrum van Maasbree gelegen met al haar voorzieningen, met scholen, sportverenigingen en diverse winkels. Tevens op enkele kilometers afstand van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Algemeen - Volledig en goed geïsoleerde woning (energielabel A+++) - Geheel gasloos en voorzien van een warmtepomp - Moderne en complete keuken met kookeiland en o.a. geïntegreerde afzuiging - Hoogwaardige badkamer op de begane grond gelegen (levensloopbestendig te maken indien gewenst) - Geheel voorzien van luxe afwerkingsniveau door de gehele woning - Meer dan voldoende parkeergelegenheid direct aan de voorzijde - Luxe overkapping achter in de tuin, die bereikbaar is via een vrije achterom.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
152 m²
Content
312 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.