Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Rozendaal 6

5993PA Maasbree • Limburg

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Rozendaal 6 Maasbree
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woning in Maasbree staat op een royaal perceel van 21.212 m², beschikt over vier slaapkamers en biedt twee grote multifunctionele ruimtes die zich uitstekend laten ombouwen tot extra woonruimte. Kortom een huis en een perceel met veel mogelijkheden. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, keuken en middels een trapopgang naar de eerste etage. Ook in de hal gesitueerd is de meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woonkamer is opgesplitst in 2 gedeeltes, een voor- & achterkamer die middels houten schuifdeuren voorzien van glas worden gescheiden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. In de voorkamer is verder een sfeervolle sierkachel gesitueerd. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond. De eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte wand opstelling en bestaat uit onderkastjes en een aluminium werkblad. In een hoek zijn de aansluiting voor een gasfornuis en een afzuigkap geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze heeft een stahoogte en 2 ramen voor natuurlijke ventilatie. Tevens is de doucheruimte te bereiken. Deze is deels betegeld en heeft natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken kom je ook in het achterportaal. Dit is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is half betegeld heeft een duoblok toilet en een fonteintje. Het tweede portaal leidt je naar de zolder en twee ruime, multifunctionele ruimtes die vroeger als stal werden gebruikt. Met een beetje verbeelding en de nodige aanpassingen kun je deze eenvoudige ruimtes omtoveren tot een prachtige, lichte leefruimte of een sfeervolle, ruime leefkeuken. Op de eerste verdieping van de voormalige stal kom je eerst op de voorzolder, die is voorzien van 2 ramen en hier is de CV-ketel van Vaillant (2024) geïnstalleerd. Vanaf hier betreed je een prachtige, royale open ruimte met veel mogelijkheden. De houten kapconstructie zorgt voor een authentieke sfeer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers. De bovenverdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Bovendien zijn drie van de slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt. TUIN: Het ''Unique Selling Point'' van deze woning is de royale tuin, die volop mogelijkheden biedt en garant staat voor rust en ruimte. De tuin is momenteel voorzien van twee eenvoudige bijgebouwen en een plantenkas, en daarnaast zijn er twee ruime opritten. Verspreid over het perceel staan een aantal fruitbomen en een notenboom.De achterzijde van het perceel is momenteel verpacht, maar wordt bij de verkoop vrij opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Voor het onderhoud van de tuin zijn zowel een regenput als een grondwaterput aanwezig, ideaal voor het besproeien van je groen. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van andere dieren. BIJZONDERHEDEN: * Zeer ruim perceel van 21.212 m² * Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Vroegere royale stal biedt veel mogelijkheden voor extra woonruimte. * Het dakbeschot van de woning en het dak van de schuur zijn waarschijnlijk asbesthoudend. * Woonhuis kan eventueel ook zonder achterliggend perceel (ca. 1,5 hectare) gekocht worden. * De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A67 en A73. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
21212 m²
Content
1180 m³
Other enclosed space
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.