Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Roosdomsweg 18

7475AK Markelo • Overijssel

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Roosdomsweg 18 Markelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een werkelijk unieke locatie? Op een ultieme locatie aan de rand van Markelo gelegen VRIJSTAANDE WONING met separate garage, tuinhuis /overkapping (2016) en oprit voor 2 auto’s, op een perceel van 412 m2. Deze woning biedt een briljante ligging met aan de achterzijde een blijvend vrij uitzicht over de prachtige Markelose Berg. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en panoramisch decor dat met de seizoenen mee verandert. In de verte prijkt de Kattenberg, wat het uitzicht extra karakter en diepte geeft. Een zeldzame combinatie van natuurbeleving en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning (1977) is opgetrokken uit spouw metselwerk (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot. Ook de verdiepingsvloer is van beton! De inhoud van de woning bedraagt 518 m3. Het woonoppervlak is 124 m2. Deze woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: hal/entree, toilet, meterkast, voorraadkast, woonkamer, keuken, kantoor, bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte achter knieschot. Van dit prima onderhouden pand kan nog het volgende worden opgemerkt: - De keuken (2014) is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. - De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming, geplaatst in 2024(!). - De kozijnen zijn in 2024 deels vervangen met HR++ beglazing. - Het pand is voorzien van vele draai-/ kiepramen met horren. - Dakraam vervangen in 2022. - Deels voorzien van vaste kasten. - In de woonkamer is een sfeerverhogende gashaard aanwezig. - In 2021 zijn er 2 airco’s geplaatst. - Aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. - De bitumen van het balkon zijn vervangen in 2024. - Het buitenschilderwerk is deels uitgevoerd in 2025. - Meterkast is vernieuwd. - De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel. - Ouderslaapkamer met vaste kasten. - Slaapkamer met vaste kasten en balkon met fraai uitzicht op de Markelose Berg. - De garage/berging heeft een afmeting van 9,19 x 2,70 m. en is voorzien van elektra. Tuin De tuin straalt ultiem genieten uit! Met een indrukwekkend blijvend uitzicht op de Markelose Berg en de ideale ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Het tuinhuis / overkapping is gerealiseerd in 2016. Ligging De ligging is perfect: De dorpskern bevindt zich op loopafstand, waardoor u profiteert van zowel de serene woonomgeving als het gemak van winkels, horeca en andere voorzieningen dichtbij, terwijl het buitengebied en de bossen van Markelo letterlijk om de hoek liggen. Hierdoor combineert deze woning het comfort van voorzieningen met rust en natuur. Steden als Zutphen en Deventer bereikt u binnen 30 minuten, mede door de A1 op slechts 5 minuten afstand. Bouwkundige keuring Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw. RESUMEREND Een buitenkans voor wie vrij wil wonen met een blijvend uitzicht, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
412 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.