Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Roosdomsweg 20

7475AK Markelo • Overijssel

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.181

Photo Gallery

Roosdomsweg 20 Markelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een plek, locatie en ligging … Op een ultieme locatie aan de rand van Markelo gelegen UITGEBOUWDE (2016) VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, carport, overkapping, tuinhuis en brede oprit voor 2 auto’s, op een perceel van 440 m2. Wat maakt deze plek zo bijzonder? Het pand is gesitueerd aan de rand van Markelo met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde op de Markelose Berg en dat op loopafstand van het dorp met haar (winkel-)voorzieningen en diverse wandel- en bospaden letterlijk ‘’ om de hoek’’. De woning (1977) is opgetrokken uit spouw metselwerk (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De inhoud van de woning bedraagt 601 m3. Het woonoppervlakte is 138 m2. Energielabel: C (geldig tot 24 december 2035). De eerste verdieping is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen (deels draai/kiep). Deze woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: hal/entree, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, woonkeuken (2016), bijkeuken en inpandig te bereiken garage/schuur. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Van dit prima onderhouden pand kan nog het volgende worden opgemerkt: - De woonkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer, combimagnetron en oven. - Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - In de woonkamer bevindt zich een gezellige schouw met gaskachel en tuindeur naar het terras. - Boven de bijkeuken bevindt zich een middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2011), merknaam Bosch. - Deels voorzien van HR++ beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. - De badkamer (voorzien van elektrische vloerverwarming) is uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. - Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. - Er zijn in 2019 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. - Het pand is gedeeltelijk voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - De buitenzijde van de woonkeuken en woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Gevelbekleding en overstekken zijn van kunststof. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - De voordeur is uitgevoerd in kunststof. Tuin De tuin op het westen is een echte eyecatcher! Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon en van een indrukwekkend blijvend uitzicht op de Markelose Berg. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht en beschikt over een overkapping, zonnescherm en tuinhuis. Ligging De ligging is ultiem: op slechts een paar 100 meter van winkels en restaurants, terwijl het buitengebied en de bossen letterlijk om de hoek liggen. Zo combineert deze woning het gemak van voorzieningen met rust en natuur. Steden als Zutphen en Deventer bereikt u binnen 30 minuten mede door de A1 op 5 minuten afstand. Bouwkundige keuring Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw (december 2025). Parkeren U heeft de mogelijkheid twee auto’s op eigen perceel te parkeren. RESUMEREND Een prachtig gelegen instapklare woning aan de voet van de Markelose Berg en dat op geringe afstand van de kern van Markelo met diverse (winkel)voorzieningen! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
440 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.