Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Roudaalterweg 13

7475RL Markelo • Overijssel

Sold

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

Roudaalterweg 13 Markelo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Roudaalterweg 13, Markelo Een volumineuze woonboerderij met volop mogelijkheden en een schitterende ligging in het Twentse buitengebied. Bent u op zoek naar een woning die niet alleen royaal is, maar ook een zee aan mogelijkheden biedt? Wilt u graag wonen in een landelijke omgeving, met vrijheid, ruimte en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woonboerderij aan de Roudaalterweg 13 te Markelo misschien wel precies wat u zoekt. Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met praktische voorzieningen en ruimte voor uiteenlopende woon- en leefwensen. Of u nu droomt van een plek voor uw hobby’s, paarden of andere dieren, een woning met kantoor aan huis, of gewoon royaal en comfortabel wilt wonen in het groen – hier kan het allemaal. Ligging De woonboerderij is gelegen in het prachtige Twentse coulisselandschap, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke erven. De locatie is zowel landelijk als centraal: • Markelo en Holten liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. • Dankzij de nabijheid van de A1 zijn ook steden als Deventer, Hengelo, Enschede en Apeldoorn vlot bereikbaar. • De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, met onder andere de Holterberg en diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Indeling woonboerderij Begane grond U betreedt de woning via de royale hal, die meteen een gevoel van ruimte en allure oproept. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder: • een woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht over het erf. Hier creëert u gemakkelijk een warme en sfeervolle leefruimte voor het hele gezin; • een ruime keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit is een ideale plek om samen te koken en gezellig te tafelen; • een bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen en met directe doorgang naar buiten; • diverse extra kamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling op de begane grond biedt de woonboerderij veel flexibiliteit. U kunt de ruimtes volledig aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk een prettig formaat hebben en veel daglicht ontvangen. De kamers zijn uitermate geschikt als slaap- of werkkamer, maar bieden ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast of tweede werkkamer te realiseren. De badkamer is royaal en compleet ingericht, met: • een dubbele wastafel; • een ruime inloopdouche; • een ligbad voor de nodige ontspanning; • en een toilet. Via de overloop heeft u tevens toegang tot de zolderverdieping, die nog meer bergruimte biedt. Bijgebouwen Een groot pluspunt van dit object zijn de twee riante schuren die op het perceel aanwezig zijn. Deze multifunctionele gebouwen bieden ongekende mogelijkheden: • Ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van ander kleinvee; • Perfect voor een zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan opslag- of werkruimte; • Uitstekend geschikt als atelier, werkplaats of hobbyruimte; • Of gewoon als royale berging voor voertuigen, machines en materialen. De aanwezigheid van deze bijgebouwen geeft u de vrijheid om het geheel optimaal af te stemmen op uw wensen en toekomstplannen. Buitenruimte Het erf rondom de woonboerderij is royaal opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. De ligging in het buitengebied maakt dat u hier optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. De kavel biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een fraaie tuin aan te leggen, dieren te houden of gewoon te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen. Pluspunten van Roudaalterweg 13 • Royale woonboerderij met veel karakter en mogelijkheden; • Gelegen in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving; • Ruime hal, woonkamer, keuken en diverse extra kamers op de begane grond; • 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; • 2 grote multifunctionele schuren, geschikt voor talloze doeleinden; • Ruimte, rust en vrijheid, met voorzieningen en uitvalswegen nabij. Een unieke kans Roudaalterweg 13 te Markelo is een woning die u de kans biedt om uw woon- en leefdromen waar te maken. Of u nu houdt van landelijk wonen, dieren en natuur, of op zoek bent naar een woning met veel (werk)ruimte, hier vindt u het allemaal. Deze volumineuze woonboerderij is een plek waar u echt uw eigen stempel op kunt drukken en die generaties lang woonplezier kan bieden. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Roudaalterweg 13 u te bieden heeft! Bijzonderheden Kavel grote 7530m2 Gebruiksoppervlakte wonen 240m2 Inhoud 978m3 Externe bergruimte totaal 231m2 Energielabel C Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
7530 m²
Content
978 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2026 were there 7.511 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.511

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.