Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Speltstraat 13

7475TZ Markelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Speltstraat 13 Markelo
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Een perfecte, instapklare woning in een gezellige jonge wijk. Een MIDDENWONING met vrijstaande schuur / berging op een perceel van 93 m2. Hedendaags wonen begint hier! Deze energiezuinige woning uit 2009 (!) biedt optimale isolatie (energielabel A), een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging. Geniet van comfort, rust en lage maandlasten! De woning is gesitueerd aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer op geringe afstand van de dorpskern van Markelo. Ook het prachtige natuurschoon, waaronder de ‘’Herikerberg’’ is op loopafstand. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met (geglazuurde) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de vloer ook geïsoleerd en is de beglazing HR++. Resultaat: Een definitief energielabel A (geldig tot 07-01-2026). De woning heeft een totale inhoud van 275 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 75 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang, open keuken en woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte achter knieschot. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2023) en koel-vries combinatie; - De woon-/zitkamer biedt directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren; - De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer, gelegd in 2024; - De woning is voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - De woning is maximaal (!) geïsoleerd (dak, vloer en muur); - In de meterkast is glasvezel aanwezig (aangesloten); - Verwarming geschiedt middels een CV-ketel (2009), merknaam: Intergas kombi kompakt HR; - De vertrekken op de verdieping zijn voorzien van radiatoren met thermostaatknop voor verwarming; - De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting (met ombouw); - Velux dakramen in alle schuine wanden; - Het buitenschilderwerk is in mei 2025 nog vernieuwd; - Toegang tot de zolder middels vaste trap. Berging / schuur De berging / schuur is opgetrokken uit hout en voorzien van bitumineuze dakbedekking en heeft een oppervlakte van 5 m2. Deze grote berging / schuur is ruim genoeg voor het bergen van meerdere fietsen. Tuin De handzame tuin (ca. 30 m2) is toegankelijk via de woonkamer of via een achterom (met recht van overpad). De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd; kortom een tuin om in te zitten en niet om in te tuinieren! Door de noordwestelijke ligging geniet u in de namiddag en de avond van de zon op het ruime terras. Uiteraard mag in de tuin de buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Ligging De woning is gelegen aan de rand van Markelo op loopafstand van de nieuwe (2020) basisscholen, de dorpskern met diverse (winkel-) voorzieningen en al het mooi natuurschoon van Markelo met de “Herikerberg” (letterlijk) om de hoek. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. Resumerend: Een jonge optimaal geïsoleerde (energielabel A) middenwoning op een uitstekende locatie in Markelo! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
93 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.