Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Tolweg 53

7475BH Markelo • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Tolweg 53 Markelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een goede locatie – met aan de achterzijde momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” - in de dorpskern van MARKELO gelegen volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) HELFT VAN DUBBEL met inpandige ruime garage / berging, vrijstaande schuur / overkapping (2024) en dubbele parkeerplaats op een perceel van maar liefst 538 m² . Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is vernieuwd in 2020 en in 2018 zijn de meterkast en elektrische bedrading aangepakt. In 2019 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. In 2020 is een sfeervolle houtkachel geplaatst en voor extra comfort zijn er in 2023 maar liefst 3 airco-units geplaatst op iedere verdieping één. De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast is in 2019 de spouwmuur geïsoleerd en is het pand geheel voorzien van kunststof kozijnen. Deze prettig ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt: een woning met riante garage / schuur in het souterrain, een omvangrijke zolderverdieping, een heerlijk groene tuin met volop privacy en een fijne leefruimte. Dankzij de gunstige ligging woon je op slechts enkele minuten lopen van diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Het pand is opgetrokken uit spouw (2019) geïsoleerd metselwerk, gedekt met pannen op een (2001) geïsoleerd dakbeschot. Definitief energielabel C welke loopt tot 26 januari 2036. Het in 1972 gebouwde pand kent een inhoud van 592 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 (dit is zonder het souterrain). Van dit object luidt de indeling als volgt: Souterrain: middels vaste trap te bereiken wasruimte, berging, garage en schuur. Begane grond: entree/hal, toilet, vaste kast, trap naar souterrain, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping. middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer, C.V. ruimte, bergruimte achter knieschot. Onderstaande enkele details wie we u niet willen onthouden: - Keuken (gemoderniseerd in 2024) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - Verwarming middels een Remeha HR-ketel, bouwjaar 2010; - Geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen; - Vensterbanken uitgevoerd in travertin; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Er is glasvezel aanwezig; - Toilet vervangen in 2019; - Openslaande deuren eetkamer van 2019; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - Bijkeuken dak in 2020 geïsoleerd en gedekt met EPDM; - Gebruiksoppervlakte 187 m2; - Jaloezieën van 2019 (blijven achter). - Ouderslaapkamer met kastenwand; - Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Badkamer (2020) met vloerverwarming voorzien van ligbad, douche, designradiator, designwastafel en toilet; - Op de 2e verdieping een aanrechtblad met koud + warm water; - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2001; Tuin: De riante tuin aan de achterzijde (afm. 15 x15 m.) is puur genieten. De tuin kent veel privacy en dat in de kern van Markelo op geringe afstand van (winkel) voorzieningen! Ook heeft u vanuit de ruime tuin momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” te Markelo. De schuur/overkapping is in 2024 / 2025 gerealiseerd en is uitgevoerd in Douglas hout. Uiteraard mag in de tuin een buitenkraan, buitenverlichting en eigen grondwaterbron niet ontbreken. Garage/ berging: De inpandige te bereiken ruime garage / berging in het souterrain kent een maatvoering van 5,72 x 3,67 m. De riante garage is te bereiken via een vaste trap. Parkeren: U heeft de mogelijkheid 2 auto’s op eigen perceel parkeren. Resumerend: Een hedendaags goed geïsoleerde volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) 2/1 kap met maar liefst 4(!) verdiepingen met aan de achterzijde direct toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” en dat op een indrukwekkend perceel van 538 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
538 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
50 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.