Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Achterweg 26

3248AA Melissant • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Achterweg 26 Melissant
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Achterweg 26 – uniek object met woning, bijgebouwen én verkavelingsmogelijkheden Aan de Achterweg in Melissant staat dit vrijstaande object met woning, zeer royale bijgebouwen en een uitzonderlijk groot perceel. Voor het geheel is een verkavelingsplan aanwezig, waarmee het mogelijk is om het object aan te kopen als één geheel, maar ook om te kiezen voor twee of drie afzonderlijke percelen. Daarmee biedt Achterweg 26 een zeldzame combinatie van direct woongebruik én toekomstmogelijkheden. Geen woning voor iedereen, wél voor de juiste koper. Achterweg 26 is er voor aanpakkers, doorzetters en mensen met visie die kansen zien waar anderen stoppen. *De woning wordt verkocht “as is” – dus precies zoals je het ziet. Indeling De woning heeft een eenvoudige maar functionele indeling. Via de entree bereik je de woonkamer, een lichte leefruimte met ramen aan meerdere zijden en uitzicht op het erf. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met eethoek, praktisch ingericht en voorzien van een keukenopstelling langs één wand. Vanuit de keuken is er prettig contact met buiten. De badkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met karakteristieke kapconstructie en zichtbare houten balken. Dankzij de aanwezige dakramen komt er daglicht binnen. Achter knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Bijgebouwen – een wereld aan mogelijkheden Een van de grootste pluspunten van dit object is de enorme hoeveelheid bijgebouwen. Op het perceel bevinden zich meerdere grote schuren, garages en bergingen, deels met vide en vliering. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. De houten constructies en royale afmetingen maken deze ruimtes bijzonder geschikt voor wie écht ruimte nodig heeft. Bijzonderheden Drie aankoopscenario’s Scenario 1 – aankoop als geheel Ideaal voor wie op zoek is naar maximale ruimte: wonen in de woning, gecombineerd met grote schuren, garages en een royaal perceel. Perfect voor hobbyisten, mensen die aan huis willen werken of liefhebbers van het buitenleven. Scenario 2 –de woning met perceel 2 Interessant voor kopers die de woning met bijgebouwen willen combineren met de mogelijkheid om een deel van het perceel afzonderlijk te gebruiken of door te verkopen. Dit scenario biedt flexibiliteit en waardeontwikkeling. Scenario 3 – de woning met perceel 2 en 3 Voor wie kijkt met een ontwikkelende of beleggende blik. Door de mogelijke verkaveling in drie percelen ontstaat ruimte voor meerdere gebruiksvormen, waarbij het geheel ook gefaseerd kan worden benut of verkocht. Voor alle scenario’s geldt dat het verkavelingsplan aanwezig is; nadere uitwerking en definitieve invulling zijn afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde instanties. Aan het verkavelingsplan kunnen geen rechten worden ontleend. Waarom dit object opvalt • Vrijstaand object met veel grond • Zeer grote bijgebouwen • Verkavelingsplan aanwezig (1, 2 of 3 percelen) • Combinatie van direct gebruik en toekomstwaarde • Geschikt voor wonen, investeren of ontwikkelen Samengevat Zoek je ruimte, vrijheid én potentie, dan is dit een object dat je gezien móét hebben. Of je nu wilt wonen met veel grond, toekomstgericht wilt investeren of meerdere scenario’s open wilt houden — Achterweg 26 biedt die keuze. Vraagprijs Voor dit object gelden de volgende vraagprijzen en verkoopmogelijkheden: De woning op 416m2 eigen grond Vraagprijs: € 250.000 k.k. Kavel 2 met schuur groot circa 687 m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. Kavel 3 groot 687m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. De koper van de woning (optie 1) krijgt als eerste de mogelijkheid om kavel 2, kavel 3 of beide kavels aan te kopen. Indien de koper van de woning geen gebruikmaakt van deze mogelijkheid, kunnen derden de betreffende kavel(s) afzonderlijk aankopen. Verkoop en toewijzing geschieden onder voorbehoud van gunning en eventuele nadere voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
1791 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
128 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.