Jump to content
Logo of HuisPortaal

Molendijk 5 a

3248BA Melissant • Zuid-Holland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.533

Photo Gallery

Molendijk 5 a Melissant
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning in rustige dorpsstraat in Melissant Aan een rustige straat in het dorp Melissant staat deze tussenwoning met praktische indeling en een degelijke basis. De woning is in de periode 2023 tot en met 2025 op diverse punten aangepakt en biedt een solide basis voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen. De afwerking is verzorgd en praktisch, waardoor je hier comfortabel kunt wonen en de woning eventueel verder naar eigen smaak kunt moderniseren. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en functioneel ingedeeld, met gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam aan en is deze eenvoudig in te richten naar eigen wens. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en door de rechte wanden goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche, wastafel, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de afgelopen jaren zijn verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. In 2023 is onder meer de elektra vernieuwd en een nieuwe cv-installatie geplaatst. De woning is opnieuw gestuct en geschilderd. In 2025 zijn het platte dak en de gevel vernieuwd. Daarmee is de woning technisch goed onderhouden en biedt deze een degelijke basis voor de toekomst. De ligging in Melissant is rustig en dorps. Het dorp kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een supermarkt en andere basisvoorzieningen in het dorp aanwezig. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van natuur- en polderlandschap, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Melissant is gelegen op Goeree-Overflakkee en biedt een goede bereikbaarheid richting grotere plaatsen. Binnen circa 30 minuten bereik je Rotterdam, waardoor wonen in alle rust goed te combineren is met werken in de stad. Bijzonderheden • Tussenwoning • Diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in 2023–2025 • Nieuwe elektra en cv-installatie (2023) • Dak en gevel vernieuwd (2025) • Rustige dorpsligging • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam Wil je comfortabel wonen in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Molendijk 5a in Melissant. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
73 m²
Content
265 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.