Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Nieuweweg 21

3248BD Melissant • Zuid-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Nieuweweg 21 Melissant
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In een gezellige buurt in Melissant mogen we u deze ruime woning met zeer grote schuur aanbieden. De voormalige boerderij, gelegen op een perceel van 735 m², heeft de woon-/eetkamer, een zitkamer/kantoor en de keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De tuin is aan twee zijden van de woning gelegen. INDELING Begane grond: De entreehal, met trapopgang, geeft toegang tot de woon-/eetkamer en de zitkamer/het kantoor. De woon-/eetkamer bevindt zich links van de entreehal en is voorzien van een parketvloer. De ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan achterzijde van de ruimte is de eethoek gesitueerd. De deur geeft toegang tot een hal. De hal geeft toegang tot de keuken en de wasruimte met daarin de witgoedaansluitingen. De kamer aan de rechterzijde van de entreehal is nu in gebruik als zitkamer en kantoor, maar is ook geschikt als bijvoorbeeld aparte eetkamer of slaapkamer. De zitkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. In het verlengde van de zitkamer is het kantoor. Vanuit het kantoor loopt u naar een hal. De hal geeft toegang tot het toilet, een vaste kast en de woonkeuken. De royale keuken, met plavuizen vloer, is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een garage en de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ramen zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer rechtsvoor heeft een vaste kast onder het schuine dak. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een dakraam. Vliering: Via een luik op de overloop is de zeer ruime vliering bereikbaar. Tuin & Schuur: De tuin bevindt zich aan de voor- en de zijkant van de woning. De verzorgde tuin is voorzien van bestrating en allerlei borders met planten en struiken. Het is hier heerlijk vertoeven. Aansluitend aan de woning bevindt zich de zeer ruime schuur/garage. De schuur/garage met royale zolder, is op de begane grond onderverdeeld in diverse garages, bergingen, opslag- en hobbyruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld een autoverzamelaar of hobbyist. Bijzonderheden: – Oplevering: In overleg – Ruime woning – Zitkamer/kantoor, ook geschikt als bijvoorbeeld aparte eetkamer of slaapkamer – Tuin aan twee zijden van de woning – Zeer ruime schuur/garage – 8 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
735 m²
Content
2483 m³
Other enclosed space
498 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.